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掃描二維碼訪問中評網移動版 88萬是怎麼被炒出來的 掃描二維碼訪問中評社微信
http://www.CRNTT.com   2016-09-28 11:11:55


6平方米“鴿籠房”長這個樣子。
  房市熾熱的背景下,深圳推出88萬6平米超小戶型,很快成為話題焦點。不過,事情很快反轉,該房子不只6平米,其實還有6平米附贈。即便如此,深圳市規劃國土委南山管理局、南山區規劃土地監察局還是聯合對此項目進行了檢查,約談了有關當事人,對涉嫌違法違規行為責令立即整改,并按照職責分工依法做出相應處理。

  “鴿子籠”不是市場的無形之手炒出來的,而是政策的有形之手炒來炒去、不法的商家趁機爆炒,一起炒出來的。

  傳說中秒搶的6平方米售價88萬起的“鴿子籠”,終於“拆”了。首先拆的是爆炒的謊話。根據深圳市規劃和國土資源委最新通報,此前所傳9套“鴿子籠”,實際是11套。此前瘋傳的“秒搶”,實際只售出4套。此前傳言的每套6平方米,實際是12平方米左右。關鍵是,這11套“鴿子籠”,房產戶型與規劃驗收竣工圖不符,在售面積超過部分占用了建築公攤面積,涉嫌違法改建銷售。

  其次拆的是“鴿子籠”以及買賣關系。深圳規土委依法作出行政幹預,責令相關機構停止銷售行為,對已經銷售的4套“鴿子籠”進行強制解約,并且決定對開發商及炒作“鴿子籠”的中介機構涉嫌違法違規經營進行嚴肅查處。

  這是一次由房產商與中介機構形成高度默契的“放火打劫”,不是“趁”。它最大的特征是無中生有。沒有的面積,用公攤的面積生出有。沒有的規劃,通過違法改建的形式建造。沒有的火爆,通過造假的渲染制造秒搶的虛假信息。小小“鴿子籠”,創意出來的不是供需關系真的這麼緊張,而是全國範圍內幾乎每張餐桌上都在談論的焦慮與恐慌。

  這就是一場炒作,帶給整個市場傷害。為了在這一波行情中多賺個三五鬥,一家房產公司違法擴建的11套“鴿子籠”,鏈家、美聯、中原、Q房網四家房地產中介機構一齊撲上去,并且在代理銷售中不惜誇大事實、編造出秒搶的銷售謊言,這種誤導與傷害,不只針對已經成交、或者猶豫著要不要去秒搶、惋惜著沒能參與秒搶的當地消費者,而且多多少少燃起了中國許多城市人群參與新一輪樓市搶購的欲望。 


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