目前，這一事件仍在持續發酵，相關部門仍未給出具體解決方案。該事件也導致沉寂數月的燕郊樓市再度成為衆人關注的焦點。業內人士認為，“燕郊部分樓盤無法落宗事件”會對燕郊樓市帶來一定的負面影響。一位在燕郊從事二手房交易多年的中介人員表示，目前很難說該事件對燕郊二手房市場的影響究竟如何，最重要的一點是該事件何時能解決，若拖得時間過長，市場成交量價極有可能出現下滑。目前來看，該事件主要影響在於買賣雙方心理預期的變化。一方面，購房者會更加理性、謹慎；另一方面，售房者為了避免不可知的風險，也會及早出售自己的房屋。
值得一提的是，從二手房供應端來看，節後燕郊新增二手房房源明顯增加。據燕郊一中介公司相關負責人透露，春節後燕郊新增房源量明顯增加，節後三天掛牌量近200套，占燕郊在售房屋的10%左右。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，掛牌房源的增加一方面是房地產市場本身的波動，另一方面也可能是受到上述事件的影響，這些“問題房屋”從“香餑餑”變成“燙手山芋”，可能導致燕郊其他業主售房心理的轉變。
新房市場波及較小
相較部分二手房交易中斷，可以肯定的是新房市場目前幾乎沒有受到該事件的影響。一方面，燕郊在售新房較少；另一方面，新房在產權問題上暫不存在上述歷史遺留問題。
在北京商報記者實地探訪過程中，多個新房項目銷售人員均表示：“在售的項目五證齊全，可以落宗并取得不動產權證。”“可以落宗”儼然已成為在售燕郊項目的“新招牌”。燕郊禦東郡項目銷售人員稱，其實新房項目不存在不能落宗的問題，保證“可以落宗”也是給購房者吃一顆定心丸。
燕郊某項目負責人表示，目前來看，大部分不能取得不動產權證的小區均是年代較久的小區，主要原因是當時的政策相對不够完善，不動產登記較為混亂。近兩年新建的小區，基本不存在類似問題。目前在售或待售的項目，土地獲取基本都是通過政府部門合法拿地，政府在項目規劃以及驗收等階段監管都更為規範。 |
