一般來說,前10個月銷售業績低於80%,就處在危險綫內。記者梳理發現,今年在北京豪擲上百億拿地的綠城中國,前10個月銷售額為1961億元,完成年度目標78.44%;遠洋集團前10個月銷售額為921.4億元,完成年度目標70.88%;中國奧園前10個月銷售額為985億元,完成年度目標74.51%。
值得一提的是,富力地產前10個月銷售額為1026.8億元,雖然突破千億,但距離年度目標相差甚遠,僅完成67.55%,大概率會成為無法完成年度業績目標的一員。
業內人士指出,如果目前房企業績處於危險綫內,那麼大概率年底無法完成衝刺目標的任務,除少部分落後較小的房企還可以有一搏之力。目前樓市“以價換量”已成為主流,衆房企紛紛湧入,減弱了打折促銷的影響力。再加上年末也不是傳統的樓市銷售季,接下來整體去化會更加艱難。雖有渠道助力,但實現突破仍需購房者解囊。
事實上,房企在“銀十”期間表現出較為明顯的促銷“誠意”,但仍有部分房企未能達到預期銷售效果。據貝殼研究院數據監測,TOP50房企中10月“以價換量”的房企為20家,較9月增加9家,同時,有14家房企銷售均價下降卻未能達到預期銷售效果,表現出“量價齊跌”的結果。(來源:北京商報) |