這就決定了，房貸該不該因疫情延期，不是個情緒化議題。在討論房貸延期問題時，顯然有必要兼顧“兩個平衡”：普通居民的“收入-房貸”收支結構平衡要考慮，銀行的流動性平衡也要顧及。
具體來說，在房貸延期問題上，應該鼓勵銀行回應民衆訴求。得看到，延期不等於減免，房貸減免并不現實，但短暫延期卻在絕大多數銀行的承受閾值內——中國銀保監會2月披露的數據顯示，銀行業在2021年共實現利潤超2.2萬億人民幣，同比增長12.6%，六大國有銀行淨利潤超過了1.2萬億，其中工行淨利潤3483億，建行淨利潤3025億，農行淨利潤2411億……堅實的基本盤，決定了大多數銀行都有能力抵禦少數客戶延期還貸帶來的短期衝擊。
其實早在2020年疫情暴發不久後，央行、銀保監會就曾通知：對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。
這次，也有些居民的延遲還貸申請收到了積極回應，如甘肅一男子稱其所在縣城因疫情封控十多天，平日打零工的他因此沒有收入，房貸、車貸無法償還之後，銀行方面就表示，如果他確因疫情封控沒有收入不能按時還款，可在疫情封控結束後，到銀行書面提交申請證明，辦理延遲還款手續，最長可延遲6個月時間。此類做法，值得鼓勵。
對銀行而言，允許“房貸因疫情延期”，也算是與民衆“共度時艱”。對很多受疫情影響的家庭暫停債務齒輪，某種程度上也是建立“休眠機制”，讓這些家庭在疫情期間得以喘息，給它們恢複元氣的機會，不至於因為短期扛不住就陷入違約失信危機。 |
