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| 成也房產，敗也房產。上海房地產風未有止息的跡象。 |
中評社香港11月20日電／上海房地產風波續有新發展，土地利用管理處處長朱文錦昨日被有關部門“隔離調查”，中央工作組隨後進駐上海房地局，重點徹查上海土地出讓過程中國有資產流失的問題。這是反腐風暴席捲上海數月以來，首次有中央工作組進駐局級單位進行調查。
據中通社引述《中國經營報》指出，土地利用管理處是上海房地局屬下二十三個處級部門之一，該處全面負責上海全市土地使用權的出讓工作，朱文錦的官職不算太大，地位卻相當重要，在當地咸稱為“土地爺”。
朱文錦接受“隔離調查”的直接原因，讓人頗感意外。知情人士透露，“上海社保案”調查期間，為了解情況，中央工作組找各級官員談話，朱文錦作為房地局處級幹部，也被找去談過幾次。問題是，就在這段時間，有關部門發現他正轉移名下巨額財產，於是發生了“隔離調查”的事。但朱文錦究竟涉及哪些具體問題，迄今尚無官方說法。
據介紹，現年五十七歲的朱文錦，任職上海房地局土地利用管理處處長已十多年，可算資歷深厚。據認識他的開發商描述，他“為人很低調，有點書生氣”。他今年年初曾入圍國土資源部“十五”科技工作先進個人評選。
朱文錦擔任土地利用管理處處長這十多年，也是上海房地產市場由低谷到高峰的十多年。一九九七年亞洲金融危機之後，上海樓市大幅下跌，直到二○○○年左右才逐步回暖。從那時起，上海經營土地出讓連續數年保持在每年二千多公頃的水平。
中央徹查國有資產流失最近幾年，內地經營土地出讓方式發生了根本性的變革，從協議出讓、批租改為公開的招拍掛。據業界估計，二○○三年七月前，上海八成以上的經營土地出讓都是通過協議方式，從各地已有典型案例來看，這種傳統方式為主管土地批租的官員提供了很多非法“尋租”的機會，為此而丟掉烏紗甚至遭遇牢獄之災的官員數不勝數，朱文錦也許是其中的一個。
據說，不久前有中央高層領導表示，上海過去若干年大量土地出讓，最容易造成國有資產流失，必須徹查。因此，有人預言，當了上海“土地爺”十餘年的朱文錦出問題，只是整個事件的開始，申城以往多年土地出讓中的大案、要案，很可能陸續浮出水面。一些早期通過朱文錦之手協議拿到開發用地的房企，說不定將牽涉其中。 |
