中評社廣州3月16日電／受房地產市場不景氣的影響，全美房屋抵押貸款市場已經危機四伏。20多家較大公司已宣佈不再進行新的貸款，許多大公司的股票紛紛大幅下跌。
據國際金融報報道，當地時間3月12日，美國第二大次級抵押貸款企業——新世紀金融公司宣佈，由於銀行和其他投資者已經或準備中斷融資，加上巨額債務即將到期，公司離破產又近了一步。該公司表示，越來越多的貸款人正在拖欠付款。公司股票在過去三周內下跌了一半，已跌至每股僅3.21美元。
根據美國證券交易委員會12日公佈的一份文件，新世紀金融公司必須在短時間內償還84億美元的債務，但該公司表示並無足夠現金流支付這些債務。此外，該公司已經停止接受新的房貸申請。
受難的不僅僅是新世紀金融公司，還有美國最大的按揭貸款公司全國金融公司和英國滙豐銀行等向次級信用貸款公司提供貸款的知名金融機構，同樣面臨沉重壓力。美聯儲理事比斯日前表示，美國次級按揭貸款市場的問題可能才剛剛開始。
在美國，次級按揭貸款公司的客戶主要是不能達到嚴格信貸標準的購房者。前幾年房地產泡沫時期，很多放貸機構放鬆了對貸款標準的要求。但自2005年底開始美國房地產市場開始降溫，違約還款現象大量出現，使該行業受到沉重打擊。去年，35%的貸款屬於次級按揭貸款範疇。
儘管房貸市場危機四伏，但一些華爾街的公司和企業家們仍一如既往地進行著充滿不確定性的按揭貸款，其中多數房屋貸款風險性較高。對此，不少市場分析人士紛紛提出警告。經濟及住房顧問托馬斯•洛勒表示，現在的問題不是房貸市場崩潰的問題，而是按揭貸款業者已經瘋狂，而且後果也將瘋狂的問題。
據悉，美國房屋按揭貸款市場規模高達6.5萬億美元，比美國國債市場還要大，目前信用不佳的貸款人得到的次級按揭貸款已占12.6%。
為了安撫市場，美國財政部副部長羅伯特•斯蒂爾12日表示，美國政府正在密切關注次級按揭貸款行業出現的問題，並相信目前的局勢是“可以控制的”。 |
