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| 3月17日下午，十一届全國人大一次會議在北京人民大會堂舉行第七次全體會議，會議根據國務院總理溫家寶的提名，决定國務院各組成部門負責人，姜偉新爲住房和城鄉建設部部長。圖爲住房和城鄉建設部部長姜偉新在中國魯班獎創立20周年大會上。 中新社 |
中評社香港3月24日電／23年前，作爲國家發展和改革委員會調研小組組長，姜偉新曾到香港調研“居者有其屋”。23年後，作爲住房和城鄉建設部部長，姜偉新要幫助全國人民實現“居者有其屋”。昨天，在中國發展高層論壇2008年會上，面對300位國內外代表，姜偉新作爲新上任的住房和城鄉建設部部長，首次以部長的身份公開談住房。
中國青年報報道，相比較新建的“住房和城鄉建設部”和過去的“建設部”，“住房”被提到了前所未有的重要位置。姜偉新表示，這樣的名稱變化正體現了中央政府對住房問題的重視。住房和城鄉建設部密切關注、研究房價的問題及住房政策實施當中産生的問題。
從去年10月份開始，深圳等地的樓市開始出現變化，對於房價拐點的爭論一直持續著。
在今年兩會期間，姜偉新就曾對媒體表示不同意拐點的說法，但全國房價已經出現小幅下跌。昨天的論壇上，姜偉新表示，現在已經連續四個月，全國房價漲幅趨緩。“從眼下看，還不好說是否大跌。”姜偉新表示，目前房價漲幅趨緩是慢緩，還不是急緩，本月漲幅仍然是小幅下降。
姜偉新覺得，中國房地産的問題是一個比較複雜的問題。前兩年商品住房價格高速上漲不是正常的。最近幾個月來，商品房房價漲幅趨緩，則是比較正常的。中央和地方政府采取了一些調控措施，加大了廉租住房的建設規模，也在一定程度上，增加了房子的供給。
“現在總體上看還是比較正常的。還不好說在奧運之前或者之後有一個泡沫的問題。”姜偉新說。
然而，對於已經高漲起來的房價，普通人更關心幷不是如何穩定，而是如何抑制。
“用經濟手段抑制房價，這是堅定不移的。”姜偉新說，這兩年中央和地方政府所采取的抑制房價的措施，主要是經濟手段。
按照姜偉新的理解，房價的問題不僅僅是供求兩個方面的因素，還有人們心理預期問題。中國人口很多，都預期房價要漲，就不應僅從供給和需求來研究房價的問題。
“因此現在除了增加供給，滿足需求，還要在引導人們心理預期上采取措施。”姜偉新說，比如，西方發達國家的一個大學畢業生也要工作幾十年以後才能够買一套房，我們爲什麽一畢業就要買一套房？
“應當說，經過多年探索，中國已經初步建立了比較適合國情的城鎮住房政策框架。”姜偉新說，但從總體上看，我國住房政策體系和住房保障體系還不健全，中低收入家庭住房支付能力相對不足的問題仍然比較突出，房地産市場機制還不完善，商品住房價格上漲過快，住房供應結構不大合理，住宅建設還不適應人口、資源、環境狀况，科技貢獻率低，資源消耗高。 |
