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| 香港諾林投資公司副總經理林世榮。 |
中評社香港4月20日電／08年台灣大選後的島內樓市“鏘鏘滾”（閩南話“熱鬧”的意思），逐漸由低迷轉復甦甚至走向熾熱。選後首周台灣看房人數較前一周末增加三成到一倍，成交量亦增加三至五成。台灣樓市的潛在商機，同樣備受港澳及大陸地產商關注。身價逾兆的大陸地產富豪團已確定於本月21日抵達台灣。由本港和福建地產巨頭組成的大型考察團亦將緊隨其後，擬於5月16日成行。另外，6月份還將有一個以上海房地產大亨為主要成員的地產考察團赴台參訪。
據香港《文匯報》報道，5月成行的考察活動由廈門市外商投資企業協會房地產商聯誼委員會主導。該會常務副秘書長、香港諾林投資公司副總經理林世榮是策劃、組織者之一。他昨日接受該報專訪時透露，考察團將赴台一周，希望透過實地考察提前卡位台灣本島房市。
林世榮表示，據他個人了解，相比此前的大陸地產富豪團，港地產商投資台灣本島的意願更加強烈，此次抱團考察更有希望盡快促成大規模港資較快進入台灣地產業。
知名港商參團入島探路
據了解，此次考察團至少由20家房地產開發商組成，多數為港資構成的協會理事會成員，不僅包括新世界中國地產、莊士機構、信和置業、世貿地產、英皇地產等多家香港上市企業，還有一些深耕內地地產業多年、實力強勁的港資、澳洲地產公司，如禹州集團、信基置業、明發集團、香港諾林投資公司、永同昌地產、澳洲假日投資公司等，其中不少企業將由老闆親自前往。他們中已確知的包括明發集團董事長黃煥明、當代置業集團董事長王春鳳、大唐房地產董事長余英儀、禹洲集團總裁林龍安、香港諾林地產集團董事長林華國等。
林世榮介紹說，此次考察團是應台中市建築同業公會的邀請，計劃將停留台北、台中、台南和高雄四地。除了參觀當地最具指標性的房地產建案外，還將拜會台北、台中和高雄市長，並與當地同業公會進行座談或交流。
港客免簽料帶來新商機
林世榮告訴記者，考察團此行的主要目的，是實地調研台灣地產市場的投資潛力，並預先了解台灣新領導人在吸引港資方面的新政策，為港資實現盡快進入台灣房地產市場鋪路。
林世榮表示，馬英九表示就職後將研究給予香港民眾赴台免簽證，如可落實令港人赴台更加方便，不僅有助於增加赴台觀光的港人數量，更給次貸危機後的香港房地產業帶來新的商機。
他說，大選之後的台灣，正如同30年前改革開放之初的大陸地區，8年經濟停滯期也同時給台灣帶來了相當大的市場空間和發展潛能。與陸資相比，香港的中性角色更決定了港資公司更易入市，可提前佈局發展。
林世榮表示，一旦港人無須簽證自由出入，台灣將會成為港人選擇置業方式進行休閒度假的首選地之一，港資地產商特別看中這塊市場。
台房開放可即銷售萬套
他指出，港資地產企業一貫具有“抱團打天下”的精神，未來或將以獨資或港台合資等形式在台灣修築高級住宅區，吸引本港居民。同時，也不排除部分地產商根據其擅長領域投建滿足當地消費能力及需求的樓盤。
談及7月開通直航、10月開放大陸客赴台旅遊等利好消息，林世榮表示，大陸居民也將成為香港地產商在台灣開發住宅地產的目標客群。
林世榮說，目前台中市房價甚至低於對岸廈門，兩岸政策鬆動將增加大陸成功人士有機會在台購房投資或自用。他並預計，一旦台灣地產對大陸開放，將立即達到1萬套以上的銷售量。 |
