在張女士的印象里，今年春節之後兩個多月，商業城的生意就開始蕭條。“現在的營業額不到往年的20%。”
“客流驟然減少，大約是從今年5、6月份開始變得明顯的。”何勝安說，“其中外國游客減少了接近70%。”
生意變差，租金卻不斷漲。之前，張女士的商鋪每月租金1.2萬元，去年漲到了1.6萬元，平均每天500多元。
2006年底，張女士與羅湖商業城簽訂了2年期的租約，今年底就要到期。“到期了就不再續約了，生意越來越難做。”張女士似乎去意已決。
“羅湖商業城的租金一向比較高，但很多來這的顧客是做批發的，一天只要做成一單批發生意，三四百元的日租就能回本。”陳慧真說，“可是現在一天要做成一單都難。”
54間關閉了燈光的空鋪散落在上下幾層樓的一些位置不太好的角樓里，這在全商業城1700多間商鋪中，還只是很小的數目，但在燈火輝煌的商業城里顯得很扎眼。
比空鋪多得多的，是那些在顯眼位置上挂上“旺鋪招租”、“靚鋪續租” 的店鋪。陳慧真說，這些店主一旦找到下家，服務將非常熱情。“他們會把營業執照直接轉給你，如果你接手後想更換經營內容，他們還負責幫你把執照上的‘經營類別’給改了。”
消失中的兩地價差
客流銳減的其中一項原因，來自奧運會收緊外國游客簽證的政策。
今年5月，為確保北京奧運會安全舉行，國家出入境部門已經開始收緊入境簽證。“中國對簽證政策調整將持續一段時間，這符合以往奧運主辦國的慣例。”中國外交部發言人秦剛5月份曾表示。
4月下旬，香港方面收緊簽證的舉措更為明顯。以往較易辦理的多次往返商務簽證在10月之前都將從緊。
為什麼外國人入境量的減少會直接影響羅湖商業城，而深圳市內其他商場卻看不到這種變化？
這就不得不提及羅湖商業城獨特的資源結構。事實上，這個商業城名揚天下，除了因為“港人北上第一站”的位置，還與這里充斥大量以假亂真的“名牌”有關。它與北京秀水街市場、上海襄陽市場被并稱為三大假貨市場，在國際貿易摩擦中屢被點名。 |
