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| 中國社會科學院工業經濟研究所投資與市場研究室主任、研究員曹建海認為，目前房價已經遠遠脫離了大多數家庭的可支配收入，房價調整已成為大勢所趨。 |
中評社香港9月1日電／“先生，買房嗎？去看看吧，我們的售樓處就在斜對面的一樓。”8月19日，記者剛出北京輕軌果園站，就有幾個售樓人員圍上來。
人民日報報道，見記者表示不買，“你去看看吧，算我們的業績，”售樓的先生告訴記者，“來了快一個月了，一套還沒有賣出去。”說著，將促銷的小廣告塞進記者手中。
最近一段時間，在北京的地鐵及一些車站，隨處都能見到分發售樓小廣告的促銷人員。
在傳統的“金九銀十”銷售旺季到來之際，記者發現，北京樓市仍然顯現持續冷清的局面。
根據北京房地產交易管理網公布的數據，上半年北京商品住宅網上簽約總量為40600套，比2007年同期的65004套下降了38%。7月份，北京商品住宅期房網上簽約面積595642平方米，同比下降62.7%，環比下降33%。
不光是一手房，二手房交易也出現了明顯滑坡。據監測數據顯示，7月份北京二手房買賣市場成交量環比下降10.9%，與此同時交易價格也開始回調，北京二手房市場自2005年以來首次出現“價量齊跌”。
北京樓市持續冷清的局面同全國相似。來自上海佑威房地產研究中心的最新報告顯示，8月18日，上海中遠兩灣城的29套房源集中成交，均價13842元／平方米，比上半年21049元／平方米跌了7200多元／平方米。
國家發改委最新公布的數據顯示，今年1—7月，全國商品住房竣工面積16533萬平方米，同比增長12.4%，增幅同比提高9個百分點；銷售面積27743萬平方米，同比下降10.8%，增幅下降37.2個百分點。
北京房價收入比達26倍
北京樓市和全國樓市在今年上半年終於一改往日瘋漲的局面。後奧運時代，樓市會出現“報複性上漲”嗎？
有業界分析人士認為，房價太高是目前樓市不景氣的主要原因。有數據顯示，北京市房價自2001年申奧成功後開始上漲，至2006年三級跳式飛躍，三環內樓盤突破每平方米萬元；2006年中，四環內樓盤緊跟著衝破每平方米萬元；而2007年中，五環內已難覓每平方米萬元以下的樓盤。
其實，不光是在北京，我國大中城市房價2003年以來均出現了連續上漲的行情。 |
