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萬科股價暴跌60% 王石將遭遇“辭職危機”

http://www.chinareviewnews.com   2008-09-14 14:10:05  


  中評社北京9月14日電/萬科董事長王石“慈善負擔論”令萬科身陷“捐款門”陰影,資本市場上,從5月15日到5月20日股價大跌12%。王石緊急道歉并表示,如果因為他的個人言論導致萬科走勢弱於大市,便會立刻辭職。盡管脫身“捐款門”,但王石面對頽廢的大盤和不斷下跌的萬科股價,仍不斷遭遇著“辭職門”的挑戰。

萬科A股價已跌60%

  《華夏時報》報道,盡管不斷下跌又不斷回調,但萬科股價自5月15日以來跌幅總體已經達到60%左右。

  9月11日,大盤在經歷了前兩日的修複性反彈之後,再度陷入跌勢。早盤,深市、滬市股指均小幅低開,盤中反彈無力,中午收盤前,滬指已下跌破2100點。午後股指跌幅進一步加大,銀行、房地產、煤炭石油跌幅靠前,多數個股繼續呈現普跌格局,最終滬指收於2078.98點,下跌71.78點,深成指收於6876.25點,下跌189.22點,兩市合計成交不足400億元。自此,大市自5月15日以來已經下跌43.65%,同期房地產板塊整體下跌49.81%,5月15日,萬科每股股價為人民幣22.57元,9月11日,萬科股價已經跌至人民幣5.55元,此前萬科10送6除權,折合股價應為人民幣8.88元,與5月15日萬科每股股價人民幣22.57元相比,萬科股價整體下跌約60%。

  與同期房地產板塊的整體跌幅和大市的整體跌幅相比較,萬科股價的跌幅已經高出不少。

“辭職承諾”挑戰王石

  5月12日汶川大地震,當天萬科捐款200萬元,引發網友質疑,認為捐款數額太少。5月15日王石回應稱“200萬是個適當的數額”、“萬科普通員工的捐款以10元為限”,遭到衆網友炮轟,并波及萬科股價,當天,萬科的每股股價為22.57元,然後就連續6個交易日狂瀉,一直下滑到5月23日的19.6元,6個交易日內公司市值蒸發了204億元。

  隨後王石近十次向股東道歉,他提出:“如果是因為我個人的原因,萬科股價總是低於大市,低於其他同行業上市公司,那等於是股東拋棄了萬科,我會立即辭職。”

  同時,王石還宣布自己將會關閉博客,并表示“要自己提高修養”,萬科隨後又推出新聞發言人制度,對公司高管的個人言論進行必要的控制。在提到網上到處流傳的“萬科危機”時,王石正面回應了危機的事實,表示將吸取教訓。

  但自5月15日以來,大盤在多重利空作用下不斷大幅下挫,雖然間或小幅度調整,但難以挽回頽勢。萬科股價在大勢面前亦不斷走低。

  9月12日,在股吧的萬科A吧,不斷有股民痛罵萬科,甚至有股民喊出“王石不辭職,萬科不止跌”。

降價雙刃劍難挽頽勢

  在京展擔保地產分析師戴曉光看來,萬科在遭遇“捐款門”時,危機公關暫時挽救了“金字招牌”,但王石的“辭職承諾”卻讓自己陷入不斷的挑戰中,為了能徹底挽回頽勢,萬科除了億元投入災後重建外,也在企業經營層面大膽出招,以期保持公司平穩的業績增長,挽回股民的心。

  在房地產行業整體銷售形勢不好的背景下,萬科祭出降價大旗,以期刺激業績。今年8月底,萬科上海以迎中秋的名義對在售的金色雅築、花園小城等8個樓盤展開集中促銷,給出約8至9.5折不等的價格優惠。隨後,萬科在浙江杭州也很快投入價格戰,對4個樓盤的剩餘436套房源進行打折促銷,繼而這種趨勢又向長三角其他地區蔓延。

  9月12日,萬科發布公告稱,其快速銷售的策略初顯成功,到9月10日回籠資金已達到6.16億元。同時,針對媒體報道萬科在考慮出台對業主賠償措施,萬科發布了澄清公告,萬科表示,上海萬科推出優惠促銷措施後,部分前期客戶向上海萬科提出了補償或退房要求,對此上海萬科已明確表示,能够體諒客戶的心情,但是不可能接受任何沒有法律、合同依據的補償、退房要求。

  盡管降價在短期內大幅度提升了萬科的業績,但其近期推行的降價風潮又導致萬科遭遇到了新一輪危機。

  因對萬科降價促銷政策產生不滿情緒,萬科在上海、杭州等地都出現了退房事件,8月底萬科在上海的樓盤金色雅築首現退房事件,50多位一期業主一起前往萬科金色雅築售樓處,強烈要求退房;而在杭州則升級為業主怒砸售樓處。

  “降價行為在短期內刺激了萬科的業績,有利於挽救股民對萬科的信心,但降價也成為一把雙刃劍,使得一部分業主對萬科失去信任,從而使得萬科陷入新的退房危機中,從捐款危機到辭職危機再到退房危機,萬科股價在大市頽廢和一輪輪的危機中,還要進一步接受考驗。”戴曉光認為。

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