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| 房交會上隨處可見的促銷宣傳牌。文匯報圖 |
成都：業者稱樓價已觸底
剛剛結束的成都市第32屆房交會，到場咨詢人數達67.5萬人次，略少於去年同期。房交會共成交各類房屋3134套，成交面積29.6萬平方米，成交金額15.8億元。與2007年房地產火爆時的秋季房交會相比，成交套數少了217套，但成交金額卻多了近1.8億元，反應出樓市仍存在剛性需求。此外，成都周邊二級城市如德陽、廣元、北川、綿竹、彭州的購房客群成為本屆房交會的一大亮點—因為地震的影響，成都市的安全性相對凸顯。
優惠促銷成為本次房交會的主旋律，是歷屆房交會優惠措施最廣泛的一屆。其中，價格調整幅度最大的是三環以外的樓盤，降幅達20%至40%，三環內的樓盤，一般只有幾個點的優惠，并沒有公開降價。成都融創置地有限公司副總楊麗說：“目前的樓價已基本觸底，上半年積蓄的需求量在下半年會得到進一步的釋放。 ”在采訪中，近七成開發商對於成都未來的樓市持冷靜態度，認為未來2年內都是一個調整期，但是總體趨勢還是積極向上的。
重慶：成交量一周跌八成
據美聯物業提供的數據顯示，重慶本周商品房僅成交699套，較上周劇減2524套，跌幅達到八成，其中渝中區成交套數環比下降95.12%，建築面積環比下降98.09%。在價格方面，本周成交均價達到每平方米4514.53元，比上周提高了26.41元，但各區升降幅波動較大，其中降幅最大的九龍坡區，成交均價每平米少了1175.60元。
10月7日，一位署名“鋒言風語”的網友撰文稱，重慶房價還有30%的下降空間，引起軒然大波，網友們紛紛表示贊成，一場聲勢浩大的“不買房運動”蓄勢待發。
DTZ戴德梁行有關負責人表示，今年上半年重慶主城區商品房成交面積近600萬平方米，較去年同期減少20.3%，預計此趨勢還將持續。此外，房地產公司將面臨越來越大的資金困局，打折促銷，加速資金回籠將是必然選擇。
上海：10萬經紀人減至4.5萬
與上海高價房堅挺的價格成反比的，是12000家地產中介門店現已“蒸發”將近一半，10萬地產經紀也銳減至4.5萬人水平。上海樓市“寒冬”中，地產中介成為最早被“凍死”的群體。
“我是過完春節離職的，到現在舊同事已經全都走了，連店長都換了好幾撥。”地產經紀華玲僅說，“去年上半年我在無錫也是做地產經紀，每個月能掙2000多不到3000元；去年11月到上海工作後就從沒完成過工作量，每個月都拿不到提成，只有1000多元底薪。”
據統計，今年前6個月，上海二手房市場總計成交僅7萬多套，以12000家門店數計算，平均每家門店月成交不足1套，單月“零成交”的情況大量湧現。一些中介迅速收縮，“滿堂紅”在浦東的15家門店已全綫撤離，合富置業則將在滬門店數由95家調整至75家。就連當地最大的地產中介中原地產，也已推出了“瘦身”計劃，預計現有的3000名員工將裁員15%。 |
