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美房價暴跌華裔困守 家庭儲蓄成最後防綫

http://www.chinareviewnews.com   2009-02-11 10:37:16  


  中評社香港2月11日電/最近一段時間,鑒於上個季度的統計報告陸續出籠,舊金山灣區房市的負面消息也不斷傳來,用“糟糕”兩字來形容似乎一點不為過。一項新的統計資料顯示,舊金山灣區的房屋價值在去年呈現暴跌,高價位房屋正在返回原來的市價。房地產網站Zillow.com預計,灣區各地房價在去年總共流失了2020億元!包括南灣矽穀在內的灣區各地,有超過20%的房價已被打“水漂”。屋主們相信,他們當時購買的高價位房屋價值,遠遠超出目前的平均房價,進一步應驗了數年前灣區房市泡沫化所帶來的衝擊程度。

  據美國《僑報》報道,這家網站指出,灣區上個季度房價下跌幅度超過18%,比全國平均房價下跌11%高出了7個百分點。美國房價下跌最慘的地區是鳳凰城和拉斯維加斯,這兩地的房市拖累了全國的房屋價值。

  與遍布全國各地有1/6出現負資產的屋主相比,舊金山灣區的比例高達27%,原因之一是該地區的房價在去年已跌落了超過2000億元,而且隨著經濟衰退步伐日益加重,今年房價下滑的局面還會持續。

  灣區權威房市資訊公司DataQuick的業界人士擔憂,失業率如果繼續蔓延,矽穀房市持續下跌在所難免。華裔地產經紀人也大都認同,現在沒有任何跡象表明:有推動房市複蘇的原動力存在,而且由於法拍屋數量不斷上揚,整個房價跌得慘不忍睹。南灣房貸經紀人LAI女士表示,灣區房價下跌仍然沒有見底,未來至少還有10%至15%的下滑空間。

  不過,僑報記者從許多華裔經紀人所獲得的資料,顯示華裔家庭真正陷入法拍屋困境的案例似乎少之又少。他們歸結到一點,認為華裔家庭都有儲蓄存錢的習慣,因此比較其他族裔而言,對於目前的房貸至少還可以支撑一段時間。一位華裔經紀人開玩笑說;“如果等到華裔家庭也有不少的房屋被收回拍賣,那麼可以相信,全國房市必定會全面崩潰而陷入不可收拾的局面。”

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