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人大財經委:中國房地產存在明顯泡沫

http://www.chinareviewnews.com   2009-10-23 12:45:10  


 

  尹中卿:現在地方融資平台也是促進地方發展的一個很好的形式,但目前的問題在於:第一,數量太多,我在調研中感到一些地方融資項目搞得太多,有些城市有七八個;第二,杠杆率太高,因為銀行確定要有8%的資本充足率,最高12倍的杠杆率,但很多地方融資平台沒有現金,用政府的土地和信用來經營,這樣的資本杠杆率過高;第三,缺乏透明度,沒有人能說清一個地方的融資平台到底欠了多少債,除了部門比較多之外,前後任不搭界也是地方融資不透明的原因之一。

  我認為今後要解決這個問題,必須完善和規範地方融資平台建設,具體來說,第一就是要減少數量,市政府可以進行融資,但是不要每個部門也單獨去做;第二是把杠杆控制在可控範圍內,我覺得應該參照銀行的資本管理,保持在10倍左右;第三是要透明化,把欠款放在賬面上,讓大家都知道。

  《21世紀》:您在地方調研期間是不是也發現確實有這些問題?

  尹中卿:這類問題有很多,本月的26日到31日國務院要提交關於重大投資項目的專項報告,我們人大常委也要向常務會報告我們四個調研組半年來調研的情況,報告本月下旬就可以出來。我參加的是四個調研組中的技術改造和科技創新組,另外,我們財經委員會把整個9080億都當成我們的調研對象,單獨成立了一個調研小組。

  《21世紀》:地方解決財政赤字問題,有很多辦法,比如地方政府通過提高土地價格來維持財政收入,這個問題如何解決?

  尹中卿:中國的房地產存在明顯的泡沫。我七月份提出,現在在個別地方,已經產生了開發商、地方政府和銀行三位一體的利益鏈,他們的利益是共同的,房價上升對他們都有好處,房價下降對他們都沒好處,在短期內,上述鏈條的存在,對於維持經濟增長有好處。但是長期看,需要通過綜合措施來解決土地財政和房價過高問題。

  《21世紀》:財政赤字如果突破GDP的3%,人大要重新批准,目前有這個可能嗎? 

  尹中卿:今年可能不會擴大,準備在9500億赤字就打住了。

不能要求地方配套資金 “一刀切”

  《21世紀》:目前地方的融資平台債務風險很大,他們希望國家能夠修改預算法,允許他們自己發放債券,來解決資金匱乏問題,中央有沒有這方面的考慮?

  尹中卿:現在正在研究《預算法》的修改,但是根據《預算法》27條和28條的規定,地方政府不能發行債券,不能搞赤字預算,但有兩種條件下政府可以被允許發債,其中包括經上級政府批准,可以發放債券。正是根據這一條,今年由財政部在地方發行2000億債券,主要是為了解決中央的投資地方配套不足的問題。

  對於地方能不能搞赤字預算的問題,實際上現在很多地方政府在搞赤字預算,只不過它沒有把赤字列入到預算表中去,而是通過地方融資平台,把政府的債務用企業的形式表現出來。其目的是為了規避預算法的規定,同時也滿足地方建設的需要。

  《21世紀》:但是中央要求地方投資資金要配套,他們沒有資金去配套,又不允許搞融資平台,在這種情況下地方政府怎麼解決資金困難問題?

  尹中卿:這個問題的確比較嚴重,發改委提出如果中央投資項目在地方沒有配套資金,明年就不能再下發新的中央投資項目,但是地方又不能沒有這些項目,有項目又缺乏資金,這是相互矛盾的。

  在重大公共項目調研中,我們提出配套資金的政策辦法不能一刀切,應當分行業,分地區,分項目來確定配套資金的比例,對於比較落後的地區,比較沒有盈利的一些項目,中央應該不要硬性的要求資金配套。既然這個事情要做,如果地方確實沒有錢,中央百分之百拿錢投資就行了。 


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