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| 小小的瑞安，房價直逼京滬。 |
中評社北京10月30日電／第一財經日報報道，從今年年初到現在，溫州下轄的縣級市瑞安出現了一個不一般的景象——在城東某條僅僅500米長的路上如雨後春笋般出現了70家左右的房產中介。更不一般的是，幾乎每天這條馬路上都人聲鼎沸，橫七竪八地“躺”著許多私家車。
村民“返回地指標”被炒爆
令人們瘋狂的是當地的返回地指標。其全稱是安置留地住宅項目建房指標，它是按徵收土地面積的一定比例返回給農村集體經濟組織的國有土地。也就是說，返回地是國家返回給村裡的，由村里根據實際情況進行分配，對象是村集體及村民。
然而由於許多村民把所分得的建房指標即“土地分配計劃使用證”(民間稱“紅證”)私下拿到房屋介紹所出售，這些尚未規劃及審批甚至還只是一片空地的農村返回地，僅憑著一個個由村裡劃分給村民的建房指標進入市場。
縣級市房價已達每平米2萬
“全城現在至少有300多個億的資金參與其中了。”當地一位政府部門人士估算，根據7月末公布的第九屆全國縣域經濟基本競爭力百強縣(市)名單，這個並不為許多人所知的小城被排在第20位。而此地房地產市場的火爆程度則令人瞠目，今年年初瑞安開盤的樓價就直奔18500元/平方米。而如今新開樓盤更是以2萬至3萬的單位價格直逼上海、北京等一線城市。
政府部門“投鼠忌器”
“參與者之間只有私下轉讓的協議，並未經過政府職能部門批准，但是畢竟這是利益驅動的市場行為，對於市場行為我們只能靠引導，政府如果來個猛刹車，大家都是千萬百萬的錢砸進去的，被炒爆掉的人紛紛要去跳河了。”房管局領導頗覺為難地說，不管如何，社會問題已經很大。
更有知情人士向記者透露，當地某銀行還專門設立了4000億的資金專供炒地。“銀行90%的資金可能都被拿出去炒地了。”當地政府系統的一位人士表示。“我強烈感覺到會出事，會出大事，這個市場都已經是百億的規模了，要知道這才一個縣級市，一個連電影院都沒有的地方！” |
