房價先升後穩
明年上半年，由於住房消費優惠政策並未完全淡出、商品房供應規模仍小於需求，房價仍將小幅攀升。明年下半年，隨著開發商推盤力度加大，高房價造成的市場觀望情緒日濃，市場供需格局可能出現逆轉，房價上漲勢頭將得到遏制，從而呈現高位盤整格局。
長期來看，房地產價格將持續上漲，但並不會簡單地線性上漲，而將呈現“鋸齒”型上漲趨勢。從這個角度講，不能將2008年的樓市下跌看作金融危機帶來的、百年不遇的一次行業調整，未來經濟復甦形勢、調控政策變動以及資金流動情況都有可能成為逆轉房價的第一張“骨牌”。
“三駕馬車”此消彼長
明年“三駕馬車”動力將發生明顯消長：投資增速適度回落、消費需求基本穩定、出口低位穩步復甦。
今年四季度以來，投資增速已有適度回落態勢，儘管民間投資繼續逐步升溫，但在有關部門開始控制新增投資項目的情況下，明年固定資產投資增速可能回落到20%－25%，對GDP的貢獻也將降到4.5個百分點左右。
消費增長一直較為穩定，汽車、家電以及住房消費鼓勵政策仍將發揮作用，價格適度上漲的環境有利於消費增長。明年社會消費品零售總額有望維持16%－18%的名義增速，消費仍將對GDP的增長貢獻4－4.5個百分點。
外需方面，儘管世界經濟復甦形勢仍不穩固，但在今年低基數的基礎上，明年我國出口有望恢復到5%－10%的正增長，對GDP的貢獻將由今年的下拉3個百分點轉變為上拉0.5個百分點左右。2000年以後，我國出口已連續8年同比增長20%以上，出口占國際市場份額升至近10%，從長期來看，出口增長的動能正在降低，未來外需或將進入緩慢增長狀態。
外匯儲備超2.5萬億美元
2009年全年外匯儲備超過23000億美元已成定局。明年國際收支經常項目和資本項目將繼續保持雙順差。中國出口增速可能在明年初由負轉正，單月貿易順差有望保持在120億美元之上。此外，明年單月外商直接投資將保持70億－80億美元的正增長。再考慮到國家外匯儲備的投資比重和收益，明年外匯儲備餘額超過2.5萬億美元沒有太大懸念。外匯儲備投資將繼續推進投資幣種的多元化和資產類型投資的多樣化。
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