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深圳新商品房成交均價 跌破兩萬元

http://www.chinareviewnews.com   2010-01-18 20:50:29  


  中評社北京1月18日電/在國家接連出台各種樓市新政,信貸收緊的信號也越來越明顯的時候,上周末深圳樓市多個項目入市,形成扎堆供應局面,“買房送500克黃金,交5萬再抵15萬房款”等2009年比較罕見的優惠促銷活動也重出江湖。

  開發商:從不想賣房到快速出貨

  深圳商報報道,位於西麗的樓盤十五峯,由於早在2008年11月獲得預售證,而且定位高端,備受市場的關注。據搜房網十五峯的資料顯示,該樓盤從獲得預售證之日起遲遲未開盤,直至2009年9月,才開始“自然發售”,不帶裝修,均價4.5萬元/平方米;從去年11月底開始,正式推出新單位,成交均價30000元/平方米,帶裝修。

  據業內人士分析,之前十五峯4.5萬元/平方米的定價,其實正是開發商不想賣房的心理表現,因為該定價不僅大大超出西麗片區的市場價,甚至超過了豪宅扎堆的南山後海片區3萬元/平方米的均價。

  但是,1月16日,十五峯開始啟動大規模的“地毯式”推廣,包括中原、世聯、世華、美聯、港置的深圳五大地產代理商,同時向全市撒開營銷大網。記者16日前往該樓盤時,只見附近的馬路邊、十字路口都站滿了穿黑色西裝的銷售人員,舉著十五峯樓盤名字的招牌,向路過車輛示意;一旦有車輛停下咨詢,十幾個黑衣人立刻圍上前爭奪客戶,連的士司機也向記者直呼“恐怖”。樓盤銷售中心也是人滿為患,但目之所及黑壓壓一片,大部分都是中介人員,甚至有媒體同行戲稱“好像中介的高峰論壇”。

  據美聯物業深圳營業部總經理江少傑介紹,周末兩天估計已經有好幾百名工作人員帶客戶去看房。

  十五峯的營銷負責人接受記者採訪時表示,多家地產中介聯合代理的營銷方式,能夠達到“高效、直接、快速”的銷售效果。“未來政策肯定會越來越緊,開發商現在賣房不會虧。”該負責人說。

  聲勢浩大的銷售方式,也給開發商帶來了不錯的成績。據十五峯的代理中介及開發商介紹,周末兩天一共賣出100多套房,到場看房的車輛超過1000台,大部分為自住,少量投資。
 


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