中評社北京1月18日電／在國家接連出台各種樓市新政，信貸收緊的信號也越來越明顯的時候，上周末深圳樓市多個項目入市，形成扎堆供應局面，“買房送500克黃金，交5萬再抵15萬房款”等2009年比較罕見的優惠促銷活動也重出江湖。
開發商：從不想賣房到快速出貨
深圳商報報道，位於西麗的樓盤十五峯，由於早在2008年11月獲得預售證，而且定位高端，備受市場的關注。據搜房網十五峯的資料顯示，該樓盤從獲得預售證之日起遲遲未開盤，直至2009年9月，才開始“自然發售”，不帶裝修，均價4.5萬元／平方米；從去年11月底開始，正式推出新單位，成交均價30000元／平方米，帶裝修。
據業內人士分析，之前十五峯4.5萬元／平方米的定價，其實正是開發商不想賣房的心理表現，因為該定價不僅大大超出西麗片區的市場價，甚至超過了豪宅扎堆的南山後海片區3萬元／平方米的均價。
但是，1月16日，十五峯開始啟動大規模的“地毯式”推廣，包括中原、世聯、世華、美聯、港置的深圳五大地產代理商，同時向全市撒開營銷大網。記者16日前往該樓盤時，只見附近的馬路邊、十字路口都站滿了穿黑色西裝的銷售人員，舉著十五峯樓盤名字的招牌，向路過車輛示意；一旦有車輛停下咨詢，十幾個黑衣人立刻圍上前爭奪客戶，連的士司機也向記者直呼“恐怖”。樓盤銷售中心也是人滿為患，但目之所及黑壓壓一片，大部分都是中介人員，甚至有媒體同行戲稱“好像中介的高峰論壇”。
據美聯物業深圳營業部總經理江少傑介紹，周末兩天估計已經有好幾百名工作人員帶客戶去看房。
十五峯的營銷負責人接受記者採訪時表示，多家地產中介聯合代理的營銷方式，能夠達到“高效、直接、快速”的銷售效果。“未來政策肯定會越來越緊，開發商現在賣房不會虧。”該負責人說。
聲勢浩大的銷售方式，也給開發商帶來了不錯的成績。據十五峯的代理中介及開發商介紹，周末兩天一共賣出100多套房，到場看房的車輛超過1000台，大部分為自住，少量投資。
|
