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中國地方“兩會”為遏制城市高房價建言獻策

http://www.chinareviewnews.com   2010-01-27 16:28:55  


  中評社北京1月27日電/作為政府官員與市民代表互動的重要渠道,中國各省市的“兩會”最近陸續召開。“控制城市高房價”的呼聲成為會上熱點話題,政府官員與市民代表紛紛就此提出建議和對策。

  新華社報道,據統計,2009年1-11月,全國住宅銷售均價達到4600元/平方米,比2008年均價上漲了1000元/平方米,為住房制度改革以來漲幅最高的一年。其中,深圳、杭州、南京、北京、上海等一線城市房價漲幅超過全國平均水準。

  面對市民代表的訴求,北京明確表示“將遏制房價過快上漲勢頭”,上海啟動經濟租賃房政策研究,海南決心防止泡沫再一次輪迴,天津、重慶、南京等城市則提出大幅增加保障房建設。

  剛剛公佈的北京市政府工作報告顯示,2009年北京城鎮居民人均可支配收入26738元,同比增長9.7%。但同期北京多數樓盤的價格漲幅超過50%。

  然而,高企的房價並沒有擋住購買者的熱情。北京統計局的數字顯示,2009年,北京市銷售商品住宅1880.4萬平方米,同比增長82.3%。

  北京市人大代表邱淦清說:“我們的土地資源這麼有限,但現在房地產已經被當成一門生意在做,每個人,每個企業都在熱烈地投資房地產,這將使房地產成為一個巨大的泡沫。再這樣下去,我們現在的10%或者更高的經濟增長速度,只能是一個表面的增長,一個沒有競爭力的增長。”

  面對快速上漲的房價,最近一個多月內,中央政府五次出手調控房地產市場。清華大學房地產研究所所長劉洪玉在接受記者採訪時表示,調控的重點是增加有效供給、打擊投機炒作、推進住房保障制度建設,相信這些措施會有較好的效果。2010年房地產價格進一步上漲的動力將會減少,快速上漲勢頭將得到抑制。

  而北京師範大學金融研究中心主任鍾偉則表示,未來5~8年,中國70個大中城市的房價將翻一番。

  北京市人大代表閻曉明說,有錢人可以買商品房,很窮的有保障房,只有中產階級,表面看上去不錯,其實最困難。

  北京市市長郭金龍對兩會代表承諾,2010年北京市將加快中小戶型的廉租房、經濟適用房、限價單品房、公共租賃房建設,確保佔北京市住宅供地面積的50%以上,確保佔全市住宅新開工建設套數的50%以上。

  他同時明確表示:“北京不會通過行政干預來打壓房價。”

   


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