核心提示：在調控房地產方面，上海已經擺開了陣勢，正在努力擺脫對土地財政的依賴性。
今年的上海兩會，最熱的話題不是迪士尼、不是世博，而是老百姓本來就摸不著，卻又再次騰空的上海房價。
最為亮眼，是中共中央政治局委員、上海市委書記俞正聲以開誠布公的方式。在1月26日下午參加徐匯區分組審議會場，俞正聲說：“上海搞那麼多住宅，不是為了人家到這兒投資的，是為了主要解決本市的常住人口的住房問題，就是在這兒工作的人，這裡面不光是上海戶籍的人。”
在這番坦誠之餘，基本上可以預判，這位曾經擔任過建設部部長的市委書記，開始著手大力治理上海這一民生第一要題。
俞正聲說，“那麼，應該有什麼樣的遏制投資的政策呢？我個人感覺，我們還有很大的工作空間和餘地，要遏制投資性的需求。住宅問題我認為是可以解決好的，是有辦法、有措施的。我認為去年這種地價和房價的高漲，是包含了泡沫，是應該切實警惕和遏制的。”
而在次日，俞正聲在政協大會發言繼續就高房價問題再次重申：“政策要穩定。住房的難點在哪？這些都不難，這些都是時間問題。難點就是遏制投資性的需求，能不能遏制？能，有的是辦法，我講的不是行政的辦法，經濟的辦法等等辦法，有辦法遏制。”
即便俞正聲當時沒有談及具體的辦法，但其亦道出了顧慮：“上海人大部分都有自己的房子，天天漲心裡挺高興的，都在這算自己的帳，我又增加多少財產。房價跌下來嘴上不說，但是心裡都罵，所以遏制投資性住房的政策出還是不出？”
“政府下決心遏制投資性住房，政策敢不敢出？我不知道大家贊成還是反對。因為大家基本上都有自己的房子。”
這些聲音，更大程度上是一劑預防針，如果2010年上海樓市呈現不合理的漲幅，上海遏制高房價，以及遏制投機性行為必下猛藥。
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