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| 位於馬頭圍道43J的舊樓，受到大樹威脅，樹枝不斷延伸至舊樓外牆，有住戶憂慮大樹會造成潛在危險（大公報） |
中評社香港2月8日電／五十五年樓齡的土瓜灣馬頭圍道45J，在上月二十九日頃刻間灰飛湮滅，本港市民看得心驚膽戰，令其他身處在一萬六千幢舊樓的居民，看著日漸老化的“安樂窩”，牆身突然出現幾條裂痕、石屎無故剝落、地台不斷滲水等問題，惶惶不可終日，驚覺身處的“樂土”，原來一點也不安樂，擔心舊樓突然塌下，隨時成為下一個被活埋的“亡魂”。
香港大公報報道，馬頭圍道塌樓慘劇，已成為舊樓居民揮之不去的陰影。同樣位於馬頭圍道，與倒塌樓宇屬於相同結構、樓齡逾五十年的馬頭圍道43J，與現場只有數幢舊樓之隔。其中一名業主，住在43J近三十年的黃太（化名）說，近日發現舊樓外的一棵舊樹，較原先茂密，樹枝倚著舊樓外牆不斷生長、延伸，更有部分樹枝“逼爆”外牆，伸延至家中。記者昨日進入該舊樓天台觀察，發現這棵樹高度已超越舊樓，樹身向著舊樓方向生長。
投訴房署無人理
黃太說，政府曾派人於二○○三年修剪這棵樹，事隔七年樹木再次延伸至舊樓中，“唔打風還可，如果一打大風，這棵樹的樹根又不是很深，而且又有部分樹枝進入外牆，擔心長此下去會有潛在危險，甚至會壓冧外牆。”她表示，曾向區議員反映，對方亦認為有潛在隱憂，並向房屋署表達，但房屋署卻不了了之。
除受到大樹威脅外，舊樓日漸失修是更大危機。43J舊樓不少外牆已經發黴，部分更出現滲水；亦有部分外牆出現剝落、水管、喉管生鏽，更出現一層層鐵鏽、電線外露等。黃太表示，二○○三年曾與業主夾錢，每人出資約三、四萬元，維修部分舊樓，當時已更換渠管、通風窗，並重新為樓梯旁外牆髹油，但始終金錢有限，沒法進行大規模維修，加上不少業主沒法負擔，“其實許多業主，包括自己，都希望市建局盡快收購重建，套現現金就可，若等私人機構又唔知要等幾耐……維修每隔數年又要進行一次，始終是舊樓，好多問題湧現，好難樣樣都維修好。”
自駁水電無王管
屋漏偏逢連夜雨，馬頭圍道舊樓天台一字排開，全都是僭建屋。黃太透露，這些僭建屋業主自行接駁電線喉管，“完全無王管，佢哋鍾意點整就點整，但維修費、管理費等，從來唔交。”她曾向這些業主反映問題，但遭對方喝斥，不明白為何政府仍容許僭建物存在。記者現場所見，僭建屋環境簡陋狹窄，衛生情況差，並一間接一間霸佔大部分天台。
另一個舊區深水埗，舊樓問題同樣嚴重。住在汝州街234號二樓、八十一歲的陳伯表示，一九六○年以四萬元買入單位至今，已居住五十年，單位以往一家九口居住，隨著子女長大逐漸搬離，現只剩下他與妻子居住。他說，大廈沒有成立業主立案法團，亦沒有任何保安措施，龍蛇混雜，每次計劃為舊樓進行維修時，都遇上阻力，“好難組織到有一定業主願意進行維修，大部分都係得過且過，唔肯夾錢。”陳伯表示，得悉樓上有業主，經常將單位一開三、一開四，內有獨立廁所、廚房，變成套房租給別人，“基本上好多人都會咁做，唔擔心得咁多。” |
