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| 張卓秀敏稱YOHO MIDTOWN隨時封盤，旁為新地高級項目經理林青龍。（大公報） |
中評社香港2月21日電／在財政預算案公布前夕，一個元朗區新盤昨日（20日）首度正式開售，迅沽約七百夥，令虎年紅盤高開，發展商乘旺連環加推，累積加價百分之三至十，項目平均呎價五千四百元，其中兩個連泳池“樓王單位”，售價更達一千五百萬至一千六百多萬元，呎價高見一萬一千元，創區內分層戶新高。售樓處除吸引大批買家到場揀樓，連同參觀人潮，令場內大排長龍，場面熱鬧。
香港星島日報報道，新地旗下元朗大型新盤YOHO MIDTOWN自日前預留，至昨日早上正式開售，場面持續旺場。新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏指出，YOHO MIDTOWN昨日十時正式開盤，首批五十夥及供VIP選購的十二夥旋即獲承接，相信樓盤可望於周末完成首階段銷售七百夥目標，並套現三十億元。市場人士指，該盤至昨晚銷情已達標。
張卓秀敏表示，該盤於周五預留時，已加推M2及M6座單位應市，昨日並加推M9座，均已作加價安排，累積加幅百分之三至十，並打算於周末時間視乎銷情加推M5座，亦有加價空間。她並說，集團對項目惜售，不排除周末售出M5座後會封盤，而四座物業合共涉一千夥。
現場所見，昨日九時許，新元朗中心商場地下已有準買家聚集，準備前往商場三樓示範單位參觀及四樓售樓處簽單，之後約十時人流愈來愈多，至十二時半，人流進入高峰期，至少二百人輪候參觀示範單位，排隊人龍大打蛇餅，發展商遂在附近地方劃出等候區予準買家，維持現場秩序良好。
張太續指，該盤截至昨午三時，單日已約三萬人參觀示範單位，預料四時全面開放後，人流將更多；而截至四時，該盤售出單位中，呎價由四千二百至一萬一千元不等（建築面積，下同），平均呎價約五千四百元，成交價由二百六十萬至一千六百六十八萬元不等。
當中更不乏買家大手掃貨，張太透露，一名中港商人剛斥資約一億元連掃三層單位（十八夥），位於M6座二十八、二十九、三十二樓，呎價由五千二百五十至五千九百元；另外，昨日加推的M9座，亦獲一名本地投資者，斥約三千二百萬元購入四十九樓五夥，呎價由六千二百至六千六百元。
此外，市傳新界鄉議局主席劉皇發亦有大手入市，本報就有關消息向劉氏查詢，但未能取得聯絡。
市場人士指，昨日近凌晨時間，發展商仍繼續賣樓；而截至晚上十時，該盤M2座已全數售罄，M6及M9座亦售出大部分，昨日發展商雖未加推M5座，但代理已開始自行組圈，據悉亦有準買家意向大手入市，而發展商打算於今日加推M5座。
而同區二手表現，美聯區域營業董事陳光裕表示，元朗區業主近期觀望氣氛濃厚，封盤情況普遍，更有業主於交易中途放棄或反價等，反價幅度一般約百分之五至十，而該區交投更全面停頓，與上月同期比較下跌達七成以上。
YOHO MIDTOWN首日售近七百夥，成虎年紅盤，亦是近年首日銷情較佳的新盤之一。 |
