中評社香港3月26日電／據朝鮮日報報道，朝鮮方面表示，從25日到31日對在金剛山旅遊區內一切韓國所有的房地產進行調查。其中包括韓國政府的建築物離散家屬會面所。朝鮮還強調說，如果韓國政府到4月1日為止不重啟旅遊項目，那麼將採取“特殊措施”。不過，朝鮮並未說明“特殊措施”是什麼。
朝鮮曾要求韓國有關人員到金剛山旅遊區接受房地產調查，25日以到訪的韓國30名人員為對象，利用15分鍾的時間說明調查日程，並要求這些人員提交投資內容和旅遊區布置圖等資料。這些30人是現代峨山公司和旅遊發展局等9家單位的19人和當地有關人士11人。朝鮮方面則有22名參加，他們是名勝地綜合開發指導局（負責金剛山管理業務）、軍部隊、國土環境省、財政省所屬人員。
朝鮮名勝地綜合開發指導局局長金光潤表示：“受內閣委託將在一周之內對房地產進行調查。此舉是將4日在亞太（亞洲太平洋和平委員會）發言人談話中闡明的‘特別措施’付諸於實踐。”朝鮮本月4日和18日曾威脅說，若不恢復金剛山旅遊，就“撕毀所有合約”、“凍結南方房地產”、“沒收房地產”、“選定新的合作夥伴”等。
當天訪問朝鮮的金剛山地區企業協議會會長An Gyo-Sik透露說：“氛圍不是很差。朝鮮主張說這是旨在呼籲恢復旅遊的實態調查。”但很多人觀測說，如果朝鮮對房地產進行調查後旅遊事業仍不恢復，就會通過凍結和扣押房地產等“特別措施”加大威脅力度，因此，南北關係的緊張局面還會持續一段時間。
朝鮮拿“房產”炸彈施加壓力
朝鮮當天最先對韓國政府所有的離散家屬會面所進行調查。這一建築物和旅遊事業沒有任何關係。韓國統一部的一位有關負責人表示：“沒理由接受調查，今後也完全不打算回應。”該會面所是為擴大離散家屬會面規模而於2008年7月建成，該建築地上12層，共有206個房間，投入了550億韓元的南北合作基金。高麗大學教授趙榮基表示：“朝鮮先調查會面所可能是為了給韓國政府敲響警鐘。他們應該是想拿‘房地產炸彈’來施加壓力，讓南方恢復旅遊項目。”
值得注意的是，調查房地產只需兩、三天時間，但朝鮮卻要拖延一個星期。當天的會議也只進行了15分鐘。韓國政府的一位官員表示：“金剛山地區的房地產只要去看一次就能瞭如指掌。朝鮮方面是想讓金剛山問題在一周時間裡都成為韓國國內的焦點話題，以吸引關注。”據分析，朝鮮試圖像北核談判那樣，將逐步提高壓迫力度的“切香腸（切得很薄的意大利香腸）戰術”運用到旅遊談判中。
韓國僅擁有“土地使用權”
韓國統一部等表示，金剛山和開城工業園區的“土地所有權”歸朝鮮所有，韓國只擁有“土地使用權”。現代峨山以支付9.42億美元的條件獨家獲得了金剛山地區到2052年為止的土地使用權和開發權。現代峨山的一位有關負責人表示：“其他房地產所有者原則上通過和現代峨山簽的合約拿到一部分現代峨山的土地使用權。”開城工業園區的情況也是一樣，現代峨山獲得土地使用權後，和土地公司共同開發園區用地，然後出售給入駐企業。 |
