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國內地產商:開微房產稅不會有什麼效果

http://www.chinareviewnews.com   2010-04-11 12:18:38  


  中評社北京4月11日電/《北京晨報》報道,儘管房產稅近日被炒得沸沸揚揚,不過地產業內人士認為,在目前樓市火爆的情形下,房產稅對改變高房價現象不會有幫助,高房價的根源在於土地供應太少。

  針對上海即將試點徵收房產稅的傳言,9日晚上海市住房保障和房屋管理局在官方網站回應稱,在房產保有階段徵稅,要經國家層面定,地方應貫徹執行好,如果有關部門正在做一些研究也是完全正常的。“房管部門雖不是稅收征管的主管部門,但如果政策出台,我們會積極配合貫徹落實好。”

  針對日前市場上關於房產稅、物業稅等多項稅種的出台傳聞,中央財經大學財政與公共管理學院副院長劉恒表示,與物業稅相比,房產稅更容易操作,也能達到與物業稅相同的效果,住房保有稅與物業稅是一樣的,均為房產持有環節的稅種,需要國務院通過、人大立法,由中央統一開征。

  “這不會有什麼效果。”SOHO中國董事長潘石屹認為,目前樓市火爆最根本的原因還是土地供應量不足,政府要調控必須從這裡入手。“土地供應量少,價格一定會上漲,出什麼方針政策都沒用”。

  持相似看法的還有華遠集團總裁任志強。任志強表示,開征房產稅對房價的影響還難預測。從外國上百年的相關歷史看,物業稅與房價沒有什麼關係。有的國家不同城市的物業稅稅率不一樣,常常出現的情形是,物業稅稅率低的城市房價高,物業稅稅率高的城市房價低。

  不少業內人士向記者表示,房產稅看起來是個小稅種,但是要真正改革起來的話,不是一個小工程,而是一件非常複雜的事,要全面考慮。目前房產稅開征時機尚不成熟,仍有很多問題還沒有解決。

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