中評社台北4月21日電／台灣“中央銀行”嚴查銀行業辦理豪宅貸款與投資客房貸，已鎖定八、九家公、民營銀行，將展開第一波專案金檢行動。據透露，央行此舉是在清查銀行業是否落實政府穩定房市政策，並宣示央行打擊投資客炒作房市是“玩真的”。
台灣《聯合報》報導，相關金融界人士指出，央行這次專案金檢三大重點：一、各銀行是否落實對投資客採取“三縮措施”？也就是調降豪宅貸款成數、調高豪宅及第二棟以上房屋的貸款利率、不給予“只還利息、不還本金”的寬限期。二、銀行申報給央行的新承做房貸利率、成數等數據是否確實？三、各銀行對房貸戶授信有無符合風險控管標準等等。
金融界人士說，這是近年央行首度鎖定各銀行的房貸業務展開大規模的專案金檢，目的在凸顯政府這波“穩定房市”措施是來真的。
為防堵豪宅、投資客炒房，造成房市泡沫，上月央行要求銀行業全面針對購買第二棟房的房貸戶，將貸款成數降至六點五至七成，利率上調零點二五個百分點，且取消寬限期。
另外，在豪宅貸款方面，央行也要求銀行業配合，貸款成數應降至六成或六點五成、利率提高零點五個百分點，且無寬限期。
銀行業者指出，房貸“三縮措施”已上路一個多月，房貸前三大（土銀、合庫及台銀）三月分新承做房貸業務量明顯衰退，且以龍頭銀行土地銀行衰退最多，減少逾二十億元；而三月新承做“投資客”貸款（也就是購買第二棟房子的房貸），除合庫銀因特殊個案，台、土兩大銀行也只微增七、八千萬元。 |
