|
| 山頂聶歌信山道地皮估計值八十七億元。（大公報） |
政府主動拍賣兩豪宅地
港府自實施勾地表機制後，首次主動出擊，推出地皮拍賣。財政司司長曾俊華表示，政府將主動在今年六月及七月舉行兩次拍賣，出售位於九龍何文田前山谷道邨二期，以及山頂聶歌信山道地皮作住宅用途。他預計，住宅落成後合共可提供約一千二百個單位，顯示政府增加土地供應、穩定樓市的決心，稍後由地政總署公布詳情。有測量師預計，兩幅地皮將會吸引大型發展商競投。
兩地總值超過百五億
中原測量師行董事總經理黎堅輝估計，兩幅即將拍賣的地皮總值高達一百五十二億元。他表示，山頂聶歌信山道及何文田兩幅地皮的估價，與今年年初時估計的八十七億元及六十五億元相若，預計樓面呎價每呎分別高達二萬元及一萬元。
兩幅豪宅地皮以往曾多次被試勾，但都未有成事，當中何文田的地皮更有高達二十一次試勾失敗的紀錄，令人咋舌。對於屆時所得的拍賣價，黎堅輝說，要看六、七月時的市況，以及政府會否在樓市再“出招”，但預計兩幅地皮均可吸引大型發展商競投。
曾俊華昨日在立法會辯論《財政預算案》時說，將於今年六、七月舉行賣地，出售何文田前山谷道邨二期，以及山頂聶歌信山道兩幅住宅地，合共約提供一千二百個單位。發展局局長林鄭月娥年初公布勾地表時曾表示或會主動推出六幅地皮拍賣，今次則是首兩幅地皮拍賣。
根據資料，何文田前山谷道邨二期屬住宅（乙類）地皮，面積超過一點六公頃；山頂聶歌信山道的地皮屬住宅（丙類），面積超過二點三三公頃。
曾俊華強調，“政府現時沿用以市場主導的勾地表制度，仍是確保樓市平穩健康發展的有效機制確保市場有足夠中小型單位供應。政府高度關注樓市情況，監控樓市泡沫風險，但不會干預市場”。而政府在未來三個月將有四次土地拍賣。
自去年底，政府已先後透過勾地表出售三幅分別位於大埔和將軍澳的住宅用地，下月亦將分別拍賣另外兩幅從勾地表勾出的東湧和粉嶺大型住宅用地，可建單位合共約二千五百五十個。曾俊華預計，未來三至四年，將有五萬八千五百個私人住宅單位供應，加上房協及房委會將推出的四千八百個夾屋和居屋貨尾單位，將有助滿足市民對置業的期望。 |
