調控成效初顯 個盤量跌價穩
據深圳中原地產４月１２日至４月１８日對深圳樓市的監控顯示，７天以來，深圳市新房市場成交量相對穩定，而成交價格則明顯上漲。
然而，根據中原地產的監測網絡，房地產調控新政策出台後新盤成交普遍減少，幅度在三成左右，一些樓盤周末甚至沒有成交。中原地產市場研究部總監王世界分析，從個盤情況看，房地產調控新政策對房價尚未產生影響，價格仍是穩中有升，受成交結構以及一些樓盤價格上漲的影響，二級市場成交均價出現大幅上漲。
中原地產有關負責人介紹，４月１２日至１４日深圳二手房成交依然比較火爆，但１４日後受到政策的影響，成交量下滑四成左右，１７日國務院發布關於遏制房價過快上漲的通知後，成交進一步減少。
從中原地產的銷售數據來看，４月１４日之前，房屋銷售量均在１００套以上，房地產調控新政策出台後，銷售量銳減，只在５０套左右徘徊。深圳市社會科學院城市營運中心主任高海燕認為房地產調控新政策出台後，二手房主只有兩種選擇，一是迅速出手套現，但估計會很困難，因為買方市場處於觀望當中，除非急需套現，採取大幅降價的行為。另一種是長期持有觀望，等待樓市的走勢明朗之後再作打算。
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