市場預期
樓市已現下滑跡象5月房價大跌超15%
據記者了解，自國務院4月17日公布遏制房價快速上漲的一系列精神後，北京的樓市已出現下滑跡象，單4月下半月，不僅新房市場成交量下跌四成，二手房市場同樣存在客戶觀望、賣方肯低頭議價的市場轉變。
“原本我們預計5月份的北京樓市成交將會有一個明顯的下滑，最糟糕的預計是成交量可能照著五成的比例下跌。北京新政的強力出台，恐怕5月份的樓市成交量將直線下滑，預計到時候北京的網簽量恐怕會很難看。”21世紀不動產市場分析師齊凡告訴記者。
而中原地產三級市場總監張大偉認為，北京房價將立刻停漲，部分郊區房價在5月可能下調超過10%-15%，50%的炒房客將在3個月內開始拋售房源，房價很可能在年內出現下調30%的現象。
網簽量預計將降五成2012年以前難回暖
截至4月末，存量房住宅網簽套數共計8萬套，北京中原地產預計2010年北京市場存量房住宅網簽交易量較去年同期26.6萬套會下降近五成。
本次樓市的調整時間將超過2年，很難在2012年以前出現回暖。
但齊凡預計，由於未來的需求量已經被限制，樓市預期已十分明朗。開發商方面出於風險考慮，很有可能出現大規模的停工和緩建，來減少供應量，以此來抵衝因需求下滑而帶來的市場風險。 |
