據介紹，商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因：一是受國際、國內經濟影響，2009年二季度開始國際、國內經濟企穩，特別是國內GDP增速比一季度高出1個百分點，消費者對經濟好轉信心增強；二是多數持幣待購的消費者，2009年二季度房價止跌回暖後參與到購房行列；三是2009年實施的一系列優惠政策及市場銷售好轉使投資投機購房行為死灰複燃。
書中指出，2010年是我國經濟真正走出金融危機重振快速增長的關鍵年度，未來數年更是我國城市化發展的關鍵年度。房地產業是國民經濟的支柱產業，居住城市化是城市化的核心內容，房地產市場的穩定健康發展對宏觀經濟的可持續和健康的城市化進程具有重要意義，因此，房地產政策應該為宏觀經濟可持續發展和高績效城市化發展服務。2010年房地產政策應堅持“維穩”調控政策取向，同時應加大和完善市場制度建設。
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