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| 海南海岸沿綫的土地被賤價賣出之後，一般都要經過幾輪的倒賣才真正被開發。
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翁尾弟告訴記者，當時征用土地的時候，協議上說給他們安排工作，現在近20年過去了，他都到了退休的年齡，還沒有安排工作，也沒有給他們任何補償。在採訪中記者了解到，這種情況在海南普遍存在。海南澄邁縣鹽丁村主任王應德坦承，按目前來沒有安置，已經開發了半年了，沒有什麼賠償，沒有定，現在遺留的問題，墳墓、青苗，蝦場，這個土地沒有補償，那農民沒有意見嗎？意見是有，肯定有了。
據調查，現在海南海邊的土地，從農民手中征用普遍是2萬5千元到5萬元一畝，而開發成樓房和別墅後，每平米能賣到兩萬到10萬元，相比而言，海邊的地價非常低。早在2009年12月，海南省住房和城鄉建設廳就組織有關專家，對《海南省房地產業發展戰略與中長期規劃》進行評審。在規劃中就提出，要加強海岸線資源的管理，確保海岸線資源不會被一次性賤賣。新華社海南分社評論員矢弓認為，我真的看到當地官員急功近利，賣完走人。為什麼呢？因為他們的任期有限，就是3、5年的任期，這個任期過了以後，你看頭1-3個月海南的財稅、地稅急劇上升，67%是房地產稅，先賣地賺一筆，然後徵稅再賺一筆，不然的話那些官員為什麼那麼熱心的買地呢？1500公里的海岸線，不是每一塊的海岸線都適合蓋房子的，但是只要是有海灣的地方現在全部都是在為大規模房地產開發了。
矢弓告訴記者，海南經濟發展緩慢，財政收入比較少，各地方低價和過早出讓土地的現象普遍存在。因此，海南的圈地成本很低，有些企業還是協議拿地，樓面價每平方米僅幾百元。開發商拿走的利潤可以達到70%。王向和律師認為，很多的開發商帶著上百億甚至上千億的資金到這來開發，它看重的是什麼呢？就看重了你這個寶貴的海灘資源，這是一個處女地，沒有開發，沒有污染，太漂亮了，所以現在海南大部分的開發商都集中在海岸帶上，對海岸帶上開發，必然造成更大的壓力，甚至是破壞。 |
