後市預測
樓市“拐點”或現
在銷售回調，開發商降價面積擴大，以及宏觀調控政策的影響下，傳說中的樓市拐點似乎正在逼近。有業內人士表示，全國房價環比負增長可能就會在6月或者三季度出現。
數據顯示，五月份二手住宅銷售價格環比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個百分點。這反映了市場投資和投機行為在政策打壓下的迅速離場。而中原地產最新數據顯示，5月京滬穗深津五大城市二手住宅成交量下滑至2007年以來最低點，二手住宅價格也出現明顯下跌。
新房價格仍然上漲。不過，我愛我家副總裁胡景輝預計，這種上漲局面不會持續很長時間，6月之後房價會出現負增長。中原地產研究總監張大偉也預計從6月份開始，房價漲幅會轉負。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，短期內房地產調控不可能鬆懈，至少一線城市房價出現合理下調之前如此。另外，市場調整量變早於價變，成交量大跌後價格必跌。 |
