中評社北京7月1日電／作為全球最大銀行，工商銀行紐約分行欲把大額信貸計劃投向美國商業地產市場。
中國證券報報道，有消息稱，工商銀行即將在美國推出一個“大額貸款”計劃，對像是貸款需求超過1億美元的商業地產所有人。記者昨日下午致電工商銀行總部予以求證，該行內部人士透露，此消息屬於紐約分行的業務計劃，就具體細節問題該人士未予置評。
高收益下補空白
業內人士分析，工行紐約分行進軍美國商業地產市場，與商業地產龐大的融資需求一時得不到滿足，需要填補這一空白，以及貸款利率上升可獲較好收益不無關係。
據報道，中國銀行金融市場總部分析師石磊在接受《每日經濟新聞》記者採訪時指出，各銀行在美國當地投資美債或其他金融債，其收益率相對較低，而工行此次瞄準美國大額商業房貸市場，主要還在其收益率方面有一定的吸引力。
據了解，由於美國目前的信貸收縮狀況依然突出,銀行惜貸現象也較為嚴重，該信貸計劃可以幫助填補美國金融機構撤離後留下的空白；同時，美國住房抵押貸款利率的上升，也讓紐約分行推出大額信貸計劃的時候有了更佳的收益保證，而持大額信貸邁步美國商業地產市場時也更多地提高了其議價能力。
分析師石磊向記者表示，美國當地銀行因為經濟泡沫時借出的地產貸款而蒙受虧損，目前仍受資本金所限，極少向商業地產做這類大額信貸投放計劃，而中國的銀行由於資本金相對充足，對於風險稍微高一些的行業進行信貸投放，往往比當地銀行更具優勢。
貸款風險引關注
貸款風險──銀行在審慎做出信貸投放時必然考慮到的一大因素。國家信息中心經濟預測部世界經濟研究室副研究員張茉楠指出，房地產市場仍處於經濟脆弱復甦的核心，房地產復甦仍是美國經濟穩定復甦最大的障礙。“兩房”從紐約股市退市，無疑提醒世人，美國房地產危機遠未結束。
由於大額貸款存在集中化風險，貸款風險成為市場關心的一大問題。紐約分行總經理吳斌則指出，由於美國房價已經跌了很多，它的貸款風險將會是有限的。
分析師石磊則指出，美國的房貸市場目前來看不容樂觀，整體違約率仍居高不下，房價雖然差不多已經觸底，但沒有任何回升的跡象，同時，美國針對房價的刺激政策基本上都要到期，一定程度上導致銀行資產隱性風險的攀升。
據悉，本月初，工商銀行完成了在美國的第一筆商業地產貸款。工行向以凱雷投資集團(CarlyleGroup)為首的一家合伙公司發放了1.5億美元貸款，該公司共需3.55億美元貸款，其餘貸款由富國銀行提供。 |
