中評社北京7月5日電／“目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，再過一個季度左右，房地產市場可能會面臨全面調整。”國土資源部部長徐紹史7月4日在大連舉行的全國國土資源廳局長座談會時如是說。
徐紹史的這一表態，被外界解讀為進一步確認政府第二波樓市調控即將開始的信號。樓市的全面調整，意味著市場真正的價量齊跌。
國際金融報報道，中國指數研究院7月2日發布報告稱，受4月新一輪房地產調控政策影響，5月30個重點城市總成交面積幾乎全線下滑，跌幅近半；6月在此基礎上，北京、天津等多數城市樓市成交量仍繼續下滑，但上海、南京等部分城市止跌回升，成交量仍處於低位。樓市調整進入膠著僵局。
調控決心不變
國土部與住建部近日分別密集召開會議，圍繞房地產市場調控推出多項措施。這些舉措被外界猜測為兩部委將率先打破僵局，引領樓市第二波調控。
徐紹史在6月28日召開的第17次部長辦公會上強調，各級國土資源部門堅決貫徹黨中央、國務院的決策部署，按照調控要求加大房地產用地供應，有力有序推進房地產用地管理和調控各項工作。
在7月4日的會議上，徐紹史再次強調，房地產用地管理調控是國土資源部門當前及今後一個時期的一項重要任務。要進一步堅定全系統主動參與房地產用地調控的決心，及時調整完善以保障性住房用地為主的房地產用地供應計劃。
此外，住房和城鄉建設部6月24日也在青島召開現場工作會，全國40個重點城市政府分管住房城鄉建設工作的負責人悉數到場。會議部署房地產調控工作，要求加快個人住房信息系統建設，力推二套房信息聯網，為貫徹落實二套房貸政策做準備。
而國務院有關負責人日前也在一次由各省分管副省長參加的工作會議上要求，“新國十條”調控已經取得了初步的成果，下一步要抓好“新國十條”政策的具體落實工作。
中國房地產學會副會長陳國強分析說，面對目前房地產市場的膠著狀態以及坊間關於“調控趨鬆”的傳言，上述會議內容可看作官方表態，中央政府調控樓市的決心不變，土地政策調控市場的策略仍在持續。
醞釀再提出讓金
而對於政府即將開啟第二輪樓市調控的猜測始於日前媒體報道。報道稱，國土資源部總規劃師胡存智在2010房地產夏季峰會上指出，國土資源部將嚴格規範土地出讓制度，對於已出讓的土地，土地出讓價不低於當地基準地價70%，保證金不低於出讓最低價30%。這距離今年3月國土部出台的《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》（“19號文”）中規定“競買保證金不得低於出讓最低價的20%”的規定僅僅相隔3個月。
對於此舉，國土資源部目標十分明確，意在控制目前市場上開發商的“囤地”、“炒地”行為。
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