CNML格式】 【 】 【打 印】 
港豪宅新盤南灣92夥沽清 買家三成內地客

http://www.chinareviewnews.com   2010-07-18 09:57:14  


南灣昨日推售92個單位,地產代理料內地客佔約3成。
  中評社香港7月18日電/近日樓市旺勢無法擋,香港低息及人民幣升值效應下,豪宅新盤更是搶手貨,吸引內地豪客斥資數千萬在港掃樓為財富增值。

  文匯報報道,新鴻基地產昨日四盤齊推130夥搶客,當中最受矚目的豪宅新盤鴨洲“南灣”昨日早上約8時半正式開售,市傳首批92夥單位已全數沽清,平均呎價17,288元。有代理表示,買家中有近三成屬內地買家,而投資者亦佔推售單位三成,甚至有買家見市旺更即買即放盤試價。新地趁銷情理想乘勝追擊,昨晚公布加推50夥單位,最快於周二可推售。

  據政府“9招12式”指引要求,南灣昨日可推售92夥單位,發展商早於上周五已向代理派貨,代理亦即時安排登記買家於昨日揀樓,昨晨8時半起第1座買家可陸續入中環國際金融中心一期9樓的售樓處簽約,而第3座買家則可於10時半上樓簽約。在新地預先派貨及分流簽約的安排下,售樓處大堂未見排隊人潮,準買家到場即可往售樓處簽約。

  關之琳入市購一夥 

  綜合市場消息顯示,代理上周五前已獲逾300個查詢及洽商,超額逾3倍,因此實際昨日正式開售前,所有單位已獲買家“認頭”,加上項目銀碼較大,以往新樓開售經紀撈客的情況並未有出現。市場消息指,項目不乏名人承接,如女星關之琳及周啟邦夫人昨日亦相繼購入一個單位作投資。有代理指,個別買家即時將單位放盤,但數量不多,相信純為試價。

  在人民幣升值及本港息口跟隨美國料會長期維持低息下,豪宅新盤吸引大量內地資金湧入,香港置業高級營業董事林樹權表示,南灣首批單位訂價較意向價吸引,吸引不少用家入市,物業首批單位投資者及用家比例約為3比7,其中約3成為內地客入市個案,相信持有作長線投資之用。

  美聯物業董事楊永健也認為,人民幣升值效應,購買本港豪宅物業對內地客更具吸引力,因此吸引大批內地買家購入單位,他更預期,在該新盤帶動下,二手豪宅後市將繼續做好。

  貨源少準買家爭崩頭 

  由於市場對單位需求殷切,新地昨晚約8時宣布加推50夥單位,平均建築面積及實用面積呎價為14,798元及18,497元,包括3座7樓及37樓A室連平台特色戶,面積分別為1,943及2,708方呎,連571及699方呎平台,呎價2.15萬及2.8萬元。其餘48夥則為為6座A、B室及7座A室單位,面積約1,400至1,500方呎不等,全數為一房套間隔。若扣除兩夥特色單位,則此次加推的6、7座單位平均建築面積及實用面積呎價為14,109及17,632元。

  代理認為,發展商首批推售單位僅92夥,四間主要代理行各可分得約23個單位,令不少代理有客無貨賣,不少未能分得單位的準買家不滿,相信發展商加推單位仍可獲足夠承接。

  資料顯示,南灣涉及9座715夥單位,樓高25至29層不等,面積由591至2,567方呎不等,另有特色單位面積約3,366至3,913方呎,預計明年6月交樓。昨日沽出92夥,佔項目總數約13%。

CNML格式】 【 】 【打 印】 

 相關新聞: