一位接近國家統計局的人士向《經濟參考報》記者透露，由於這一數字較為敏感，而且統計局統計口徑與當下市場通用口徑存在一定的差異，這一數字早就不對外公布了。
國家統計局是否仍在統計這一數字、目前商品住宅的空置面積有多少、為何不再公布這一數據，帶著這一系列疑問，記者給國家統計局發去了採訪函，但統計局並未給出全面答覆。
國家統計局僅回覆稱：“我局房地產開發統計中的空置面積，是對房地產開發企業統計的報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建築面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積。目前空置面積只是針對房地產開發企業累計的未售未租面積。”
中國房地產業協會副會長兼秘書長朱中一在接受《經濟參考報》記者採訪時呼籲，有關部門應該盡快進行一次住房普查，對居民的住房使用情況進行一次認真徹底的調查，以盤活存量，減少閑置，增加供給，從而緩解供需矛盾。
“在當前樓市調控的大背景下，弄清楚空置率是一件很有意義的事。它將為下一步出台房產稅或者物業稅提供決策依據和參考。”朱中一說。
按照國際通行慣例，商品房空置率在5%－10%之間為合理區，商品房供求平衡；空置率在10%－20%之間為空置危險區，要採取一定措施，加大商品房銷售的力度；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。
“首先要搞清楚什麼是空置率，然後再來談空置率有多高。既然人口普查和經濟普查那麼大的數據量都可以做到，那麼理論上空置率的統計有什麼理由做不到？”覃曉梅說。 |
