中評社北京8月5日電／深圳市地稅局通過最新一期《市政府公報》發布公告，從2010年8月1日開始調整土地增值稅預征率。
新華網報道，據深圳市地稅局介紹，此次土地增值稅預征率調整後，普通標準住宅按銷售收入2%預征，別墅為4%，其他類型房產為3%。據悉，在2008年進行上一輪調整時，普通標準住宅按銷售收入1%預征，別墅類按銷售收入3%預征，其他類型房產按2%徵收。
此次調整所涉及的“普通標準住宅”，執行的是深圳市從2006年10月1日起調整的新標準，具體為：住宅小區建築容積率在1.0以上、單套住房套內建築面積120平方米以下或單套建築面積144平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下。
據悉，所謂土地增值稅預征，是指納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由於涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算後再進行清算，多退少補。
今年6月，國稅總局下發《關於加強土地增值稅征管工作的通知》要求，除保障性住房外，東部地區省份預征率不得低於2%，中部和東北地區省份不得低於1.5%，西部地區省份不得低於1%。
|
