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| 投資性需求的購房正退出市場。
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中評社北京8月8日電／住建部政策研究中心副主任秦虹表示：今年以來的房地產調控政策已經使房價上漲勢頭得到控制，投資性需求的購房正退出市場。
投資性需求正退出
中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，秦虹說，今年的房地產調控政策通過收緊需求、放大供給對房地產市場進行雙向調節，目前市場上已經出現了三大變化：“一是房價上漲勢頭得到控制，二是投資性需求購房已經開始退出市場；三是對房地產影響較大的地王現象已經開始減少。”
秦虹指出，房地產調控政策有力地改變了過去房地產市場上單邊看漲的市場預期，房地產市場供求失衡的局面也將得到扭轉：“從08年開始開發企業不拿地、不開工，緩施工，縮量保價，這種行為就導致去年12個月全年土地購置面積負增長，一直到今年1月份，土地購置面積才由負轉正，到今年6月份，新開工面積增長速度達到了67.9%，是歷史上的最高水平。”
秦虹分析認為，目前房地產市場供應的所有前期指標，土地購置面積、房地產投資增速和新開工面積的增長速度，在建施工面積的增長速度一直處於歷史高位狀態，今年下半年將迎來房地產市場集中供應的釋放期。
四大行涉房貸款4.7萬億
另據華夏時報報道，記者根據工行、建行、中行的年報和農行的“招股說明書”提供的數據發現，農行的涉房貸款佔比最少，且數額是四大行中唯一未過萬億的；工行次之；最早做房貸的建行風險控制最好，預警最早，退出最及時；中行由於在海外市場不理想，自2007年後大肆向國內開拓市場，是近兩年放款最多的銀行，其中，房地產及相關貸款發放也是最多的，而樓價飛漲的3年，亦是中行發放最猛的時期。
工行農行抗跌 建行避險
截至去年底，四大行貸款總餘額195，969.44億元，四大行涉房貸47，121.69億元，佔貸款總餘額的24.05%。 |
