盡快增加基本住房供給，使群眾有房可租、有房可買，這使得中央在樓市調控的過程中留得了更多餘地。
按照年初的計劃，今年全國計劃建設廉租住房、公共租賃住房等300萬套，改造各類棚戶區住房280萬套，農村危房改造試點120萬戶。
住建部已要求各地保障房9月底必須全部開工，年末建成或基本建成的必須達到60%以上。
此前，交行金融研究中心測算認為，2010年全國保障房建設面積將達到1.68億平方米，如各級政府嚴格按照規劃完成保障性住房建設的話，今年保障性住房建設可占到2009年商品住宅竣工面積的近30%。
“即使商品房建設投資因房地產調控而有所下降，但保障房建設將對整個房地產投資形成較好的支撐，使其不會大幅下降。”交行金融研究中心高級宏觀研究員唐建偉稱。
一些“樓市調控將誤傷經濟”的觀點認為，房地產業關聯上下游數十個行業，一旦樓市成交萎縮，整個產業鏈都會受到衝擊。不過，保障房建設除了讓地方政府減少一些土地出讓收入外，同樣可以帶動這些上下遊行業。
來自地方的統計數據也證明了這一點。《第一財經日報》記者從吉林省住建廳獲悉，“十一五”期間，吉林省保障性安居工程建設已經完成總面積11605.44萬平方米，總投資1299.82億元，並帶動建材、輕工、鋼鐵、家具、建築業等關聯產業增加投資2700餘億元。
除保障房投資“補位”外，在經歷調控新政4個月後，商品房市場投資增幅依然處於高位，也讓業界減弱了對樓市波動可能影響經濟的憂慮。
然而，在大力推進保障房的過程中，一些地方政府積極性還有待提高。
例如，今年1～8月，北京保障性住房開發投資214億元，僅完成全年投資計劃的53%。2010年深圳市土地出讓計劃收入239.04億元，其中將安排6.94億元用於保障性住房建設，不到土地出讓金總額的3%。 |
