中評社香港10月6日電／澳門金管局昨天向銀行業界發出樓宇按揭業務指引。指引規定樓宇按揭成數上限為七成；但購買330萬元或以下物業的澳門居民，可獲最高按揭九成或貸款不超過231萬元，樓宇價值以實際買價或銀行估價較低者為準。指引還規定，每月還款與收入比率上限為五成，最長還款期不得超過退休年限。指引將於12月1日起正式生效，銀行須嚴格遵守。
最高上限為7成
成報報道，澳門金融管理局指為確保銀行樓按業務更穩健發展，經充分諮詢業界以及在深入考慮實際情況的基礎上制定了這份《樓宇按揭業務指引》。並於昨日向銀行發出。
金管局介紹，指引主要規定包括貸款與估值比率即按揭成數，上限設為70%，但允許持有澳門居民身份證的澳門居民購買價值澳門幣330萬元，或以下的樓宇提供較高的按揭成數，但以90%為限，且貸款金額不得超過231萬元。有關樓宇價值以實際買價或銀行估值較低者為準。
指引又要求客戶償債比率即客戶每月還款與其收入之比上限設為50%。最長還款期不得超過有關客戶的退休年限。此外，指引還要求銀行就有關業務制定適當的內部監控措施，包括防止集中性風險、審慎估值以及內部審計的監控等。 |
