博弈升級
面對樓市的緊急調頭，多方人士還表達了對嚴厲政策執行中問題的擔憂。
“儘管成交縮水、房價微降，但是，此次樓市調控新政的力度仍有限。”劉衛衛直言。顧海波也認為，在供需結構沒有得到有效改變的情況下，即使“銀十”遭遇“滑鐵盧”，要讓房價真正理性還需要做更多的工作。
“倘若地方擔心GDP增速減緩，執行不力，新政無疑將再次陷入尷尬處境。”顧海波分析，國慶樓市成交縮水，只是樓市對二次調控新政做出的正常反應。但隨著利空出盡就是利好的說法盛行，市場走向還需要繼續觀察。就在節前的最後一個交易日，房地產板塊的集體強勢就是佐證。
事實上，儘管深圳已在第一時間出台了“限購令細則”，但接下來的數據卻頗為尷尬：10月1日至4日，深圳一手房市場成交量高達近2000套；其中，1日、4日兩天內，新房成交量均超過了600套大關，創下今年以來新房成交量的最高紀錄。
“這並不奇怪。”多位專家分析，此次新政，主要宗旨在於9月份成交帶來的樓市回暖可能導致的價格隨之增長，明顯感覺到了未來房價上漲的壓力。
在此之前，個別省市曾經執行過類似限定購房套數的政策，並沒有產生很大的效果，北京便是如此。
易居中國研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，此次調控政策總體上還是進一步落實“國十條”，相對而言，超出“國十條”範疇的政策只有“信貸和稅收”。
“此次新政旨在問責地方政府執行力。”6日，國土部土地利用司有關負責人坦言，一些地方認為房價上漲並不快的原因是，擔心調控可能影響地方經濟和財政收入。
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