中原地產市場部總監王世界在秋交會舉辦的“樓市回暖的真相論壇”上表示，國務院多個部委9月29日出台房地產調控政策後，全國許多城市新房交易量急劇下滑，而深圳卻出現了急劇上升的情況，確實有點反常，應引起足夠的重視。根本原因可能是深圳的剛性需求太大，根據統計，深圳目前住宅總量約有150萬套，僅僅能解決400萬－500萬人的居住問題。而目前深圳常住人口總數超過1000萬，緊張的供求關係決定了深圳樓市價格的上漲趨勢。
深圳市社科院城市營運研究中心主任高海燕認為，政策的出台就是為了調節供求關係緊張的問題，深圳樓市的成交量和均價仍然居高不下的根本原因在於政策執行的不到位。未來3個月深圳樓市的成交量和均價還是取決於政策的執行情況。
據了解，7月5日，深圳市規劃與國土資源委員會發布特別提示，市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合9月30日市政府辦公廳發布的“限購令”所規定的條件；對不符合規定條件者，市房地產主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。
深圳市規劃與國土資源委員會表示，在近期抽查過程中，市房地產主管部門發現了部分已簽訂房地產買賣合同的購房人不符合通知要求，為此特別提醒廣大市民在購房前，務必認真核實自身情況，按照規定條件購房，以維護自身的合法權益。市房地產登記部門在辦理備案和登記過戶時，要嚴格按照通知要求，核查購房人所提交的戶籍、婚姻情況等證明材料，對不符合購房條件者，不予辦理備案及登記過戶手續。各房地產開發企業、經紀機構應當在售樓現場、地鋪等經營場所的顯眼位置，張貼通知，提醒廣大購房人注意目前購房政策調整的情況。 |
