曾俊華之後闡述特區政府為穩定樓市採取的系列措施。他說，財政司在今年2月、4月和8月，相繼推出三輪措施穩定樓市。這些措施循著四個方向發力，包括從土地供應著手增加樓宇供應，遏抑物業投機活動，提高物業銷售和成交價格的透明度，以及防止按揭信貸過度擴張。
他說，住宅物業是許多港人一生中最重要的投資，因此特區政府應儘量保持清晰而穩定的政策，以免引致樓市大起大落。香港目前共有84萬住戶居於自置的私人物業，相信他們絶不希望見到特區政府推出的政策讓他們一生中最重要的投資大幅貶值。因此特區政府採取了循序漸進的策略，每次推出措施之後評估措施成效，再衡量是否需要推出進一步措施，務求令政策力度恰到好處。
曾俊華認為，這三輪措施已取得一定成效：發展商購置土地意欲增強，本財年中已有9塊住宅地皮經公開拍賣售出；住宅單位的中期（未來3至4年）供應量已由去年年底估計的5.3萬個，上升至今年9月估計的6.1萬個。另外，銀行已按照香港金管局有關的要求收緊按揭信貸的標準。發展商在銷售樓花時也已跟隨特區政府的指引。
曾俊華說，今年8月份推出新一輪樓市措施後，香港樓市在9月已有些降溫，成交量按月大幅回落近三成。他同時表示，會密切留意各國央行的行動，因為只要充裕的流動性及超低利率的因素未出現變化，樓市泡沫風險只會有增無減。
曾俊華最後分析了今年施政報告中樓市措施的針對性。長遠來說，特區政府會致力於提供平穩的土地供應，讓市場在未來10年中平均每年提供約2萬個住宅單位，滿足市民的住屋需求；中期來說，特區政府將與香港房屋協會合作推出“置安心資助房屋計劃”，另外特區政府會儘量協調多興建中小型住宅；在短期方面，特區政府建議增加住宅樓的樓面面積，取消部分設施的寬免，同時著手研究立法規管一手樓宇銷售事宜，防止不良銷售手法影響市場透明度。
曾俊華說，財政司將會配合落實施政報告中的樓市措施，努力管理好流動性，減低資金氾濫可能引致的過度借貸和資產價格上升問題，確保樓市平穩健康發展，以維持宏觀經濟的穩定性。他還提醒香港市民，置業時應量力而為，小心衡量自己的供款能力及可以承受的風險。 |
