補貼：開發商主動補貼2%購房契稅
二手房市場的“房蟲”們動作頻頻，新房也不甘“落後”。記者昨天收到一家江北樓盤發來的短信，稱其今天將推出一批新房源，“為了應對契稅新政，開發商將補貼2%的契稅”。記者隨即致電這家名為大華錦綉華城的樓盤，銷售人員表示，這確實是他們的促銷新手段。
“新房的數量並不多，面積小的70平方米，最大的133平方米，預計均價在7500元左右。”該銷售人員說，現在樓市“風聲”這麼緊，買房人的信心肯定受到不小的打壓，所以開發商決定通過補貼契稅的方式，吸引買房人的關注。“補貼2%的契稅，也就相當於讓利兩個點，房價實際又打了九八折”，銷售人員說。
另一家位於城南的高端樓盤也在近期醞釀在房價上給出新的優惠。一位之前看過幾次房的市民告訴記者，銷售人員私下告訴他，如果真正有意向的話，開發商可以考慮讓一到兩個點，用來補貼契稅提高後多出來的成本。“他們一再告誡我，不要對外說，開發商只想低調處理。”
調查數據
江蘇人均住房面積已達33平方米
國家統計局江蘇調查總隊消費價格處處長趙繼東昨日透露，當前江蘇人均住房面積已達到33平方米，也就是說，平均一個三口之家就有100平方米的住房。可現實中為什麼還有很多人買不起房呢？趙繼東指出，這正說明了住房的分配不均，有人擁有多套房，而以新結婚家庭為代表的不少年輕人卻沒有住房。
趙繼東說，按目前我省的人均住房面積，如果繼續實行“鼓勵住房消費”的政策就顯然不對了。“政策應當轉變為鼓勵節約住房，”他認為，10月的樓市調控政策與4月的政策大同小異，利率調整和限購都還不是治本之策，要節約住房就應當盡快對住房過多的家庭徵收不動產稅，政府可以制定一個標準，超過這一住房標準的家庭應繳重稅，以控制投資性購房，還剛需讓出市場。“安得廣廈千萬間，大辟天下寒士俱歡顔”，政府調控樓市的最終目標應當是使居者有其屋。 |
