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京滬粵等地全面取消房貸7折利率政策

http://www.chinareviewnews.com   2010-11-01 08:58:37  


  中評社北京11月1日電/京滬粵等多家銀行有關人士透露,日前各家商業銀行接到口頭通知,取消對首套住房貸款利率7折優惠,首套房貸的利率優惠最低下浮15%。

  世華財訊綜合媒體報道,目前有多家銀行總行已經向分支行下發通知,要求在11月1日起,全面取消房貸7折利率,銀行給予房貸客戶的利率優惠下限調整為同檔期基準利率的85%。

  據中國證券報報道,京滬多家銀行有關人士28日向記者透露,日前各家商業銀行接到口頭通知,取消對首套住房貸款利率7折優惠,僅允許執行同檔期基準利率最低下浮15%,即首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。這意味著,2008年底開始實行的首套房貸利率7折優惠政策將成為歷史。

  另據廣州日報報道,廣州各家銀行已從銀監會獲得口頭通知,即日起取消首套房貸利率最低7折優惠的政策,首套房貸的利率優惠最低下浮15%。

  中國銀行客服人員昨日對記者表示,近期監管層已經出台調整首套房貸利率優惠的政策,“具體的優惠幅度要到個貸部門申請辦理時方可確定”,中行客服人員說,“應該是按8.5折來執行”。

  建設銀行和交通銀行的客服人員也反饋,現在在建行系統中登記的首套房貸利率是基準利率,具體操作中是否有優惠“取決於個人的資質情況和信貸部門的審批”。

  易居臣信研究中心分析師楊晨青給媒體估算,首套房貸款利率優惠調低前後,20年期的100萬元貸款,利息差超過11萬元,30年期的100萬元貸款,每月需要多還款555.31元,利息更是多出近20萬元。

  對購房者如此重大的影響會否對廣州房地產市場形成新一輪的衝擊?“事實上,廣州執行首套房貸利率8.5折的情況已是較為普遍的了”,滿堂紅營銷中心總監黃倩如指出,在監管層的窗口指導之前,“農業銀行和工商銀行對資質較好的客戶,利率可以下浮20%,但這種客戶的比例不超過5%”,黃倩如透露,市場上超過七成的首次置業者此前已是只能享受最低8.5折的利率優惠政策。

  黃倩如稱,“從我了解的情況看,只有15%的客戶是首次置業的”。

  合富置業首席分析師龍斌也表示,首套房貸利率的上調“不會有太大的實質影響”,他分析道,“如果物價上漲不可避免,市場上富餘的閑錢仍將流向房地產市場”。


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