中評社北京12月11日電／“加快保障性住房建設，商業地產迎來發展的機遇，抑制投資性需求政策延續。”住建部政策研究中心副主任秦虹10日給出了“十二五”期間中國房地產市場發展的三個明確信號。
上海證券報報道，秦虹在“2010中國國際商會年會”後接受本報的記者採訪時指出，國家抑制房地產投資需求的政策在“十二五”期間仍會堅持。對現有政策，需要做的是嚴格信貸；對於政策加碼，她稱，房產稅有望先在上海等地試點，推出時間更加迫近。
目前我國處在城鎮化和消費升級的發展的階段，人們對居住的需求也在提高。秦虹在會上表示，“十二五”期間住房需求總量相當大，這同時是保障性住房建設、投資大規模發展的時期，特別是公租房建設。
秦虹預計，今年可竣工的商品房超過6億平方米，銷售達到8億平方米，但住房的套數和家庭戶數還略有缺口，我國在“十二五”時期仍然以新增住房交易為主。
在廉租房、公租房和經濟適用房三類的保障性住房中，秦虹特別指出，“十二五”要加大比例投入的公租房建設，基本要放開戶口，面向城市新移民，“一部分是集中在工業園區的，另一部分是對城區的零散打工的家庭。”
社科院最新發布的住房綠皮書也指出，公租房將成住房保障“新主力”。中國社科院財貿所博士姜雪梅說，我國不僅從資金、土地供應、稅收優惠等方面加大住房保障的建設力度，而且也加大了監管力度。
秦虹指出，“十二五”期間隨著城鎮化發展，規模大的城市數量越來越多，以及大力發展現代服務業等一些政策舉措，將會使中國的商業地產面臨新的發展機遇。事實上，在過去的年份裡，商業地產一直受政策影響很少。秦虹認為，商業地產正在成為樓市調控新政的受益者，“地產+商業”模式重新引起國內開發商的關注。 |
