空置率成為焦點話題：今年1月起，記者選取了廣州比較有代表性的一個區域進行觀察拍攝，希望通過樓盤的亮燈情況，從一個側面反映廣州樓盤的入住情況。
愛調控 不愛空調
愛打折 愛贈送面積 更愛直接降價20%
買不起星河灣 擠不進保障房
女朋友說膠囊公寓太小
丈母娘說沒房不許結婚
我不是溫州人 也不是煤老板
我是夾心層
我什麼時候能買得起房
政策——史上“最給力”的2010年
2010年，對房地產行業來說，絕對是可以載入史册的一年。地產市場形勢猶如翻滾的過山車，調控政策猶如梅花間竹層出不窮，可謂風雲變化，幾起幾落。
延續2009年底的騷動，從2010年初的“國十一條”，到4月中旬“史上最嚴”調控政策“新國十條”重拳出擊，再到9月29日“第三輪調控”再度加碼，2010年的房地產宏觀調控可謂“沒有最牛，只有更牛”。伴隨著跌宕起伏的樓市劇情，史上“最給力”的調控年，2010，當之無愧。
“限貸令”
今年1月10日，國務院辦公廳被認為是今年抑制房價的第一拳——“國十一條”，規定購買二套房的家庭，貸款首付比例不得低於40%；房地產企業必須“公開房源＋明碼標價”。“遺憾”的是，這第一拳絲毫沒有引起房地產市場的重視，接下來的3、4月份“小陽春”，樓市開始今年第一波的高歌猛漲。
4月17日，被業內稱為“史上最嚴”調控政策的“新國十條”橫空出台。在業內人士普遍看來，“新國十條”中最具有殺傷力的無疑是一系列的“限貸令”，包括二套房首付不低於五成，貸款利率則不得低於基準利率的1.1倍；購買首套但90平方米以上的首付不得低於30%；在商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。
而此後一重猛過一重的“限貸令”不僅要求對二套房的認定標準“認房又認貸”，還進一步叫停了三套房貸款的商業貸款、公積金貸款。不僅是交易類貸款收緊，9月底有關部委再發文，嚴禁消費類貸款用途用於購房，以堵住一些人打擦邊球的漏洞。
“2009年信貸增長速度過快後，大量信貸資金流入樓市，成為房價上漲的重要推手。今年信貸收縮對房貸產生了直接影響，打擊了投機和投資性需求，從而在源頭上對樓市進行了調控，是此輪政策調控的核心，也是管理層之所以對於信貸特別重視的原因所在。”一位房地產業內人士直言。
不論是開發貸款，還是購房貸款，收緊放貸規模，捂緊“錢袋子”，從資金源頭掐住樓市“死穴”，在不少業內人士看來，限貸是調控政策中最立竿見影的一記狠招。
“限購令”
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