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央行再度加息 中美利差擴大或引熱錢流入

http://www.chinareviewnews.com   2010-12-27 08:56:48  


 
  對房價的影響較滯後

  海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭認為,房地產業對信貸依賴度很高,加息將直接提高開發貸款和個人房貸的成本,增加了房地產開發和個人購房的難度。尤其是市場需求會因此而短暫減少,對於房地產市場屬於利空影響。

  經驗表明,加息對樓市尤其是房價的影響,滯後效應明顯,通常需要累計多次加息,且在周期過半後才會初步顯現效果,最後一次加息完成前後,對房價的影響才會完全體現。

  多位採訪對象25日告訴記者,加息所帶來的還款壓力並不大,更擔心房價繼續上漲,所以並不會因此而持幣待購。但也有人表示,由此可能進入加息周期,還款壓力將迫使持有多套住宅的投資者“出貨”,市場供應量增加對購房者來說將有更多選擇機會,預計房價不會過快上漲,因此將暫緩購房計劃等待合適時機再出手。

  央行15日發布的2010年第4季度儲戶問卷調查顯示:超過七成居民認為當前房價水平過高,超過四成居民對未來房價持上漲預期。


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