中評社北京12月31日電／隨著2010年度的悄然流逝，廈門、海口、溫州、福州等4個城市的限購令也將在今年退出舞台。進入11月份，上海、北京等一線城市再次掀起了一股房地產熱潮，調控政策並沒有取得實質性效果。
中國廣播網報道，9月底房地產第二輪調控來襲，海口、廈門、深圳等十幾個城市出台了限制居民購買商品房的政策，市場成為“限購令”。今天是2010年的最後一天，部分城市的住房“限購令”也即將到期，曾經被眾多專家成為“利器”的限購令對樓市究竟產生哪些影響呢？
如今只要關注房地產的人就一定知道“限購令”這個詞兒。如果追根述源，它還起源於今年4月份第一輪房地產調控出台之際。當時北京市就率先出台了“暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房”的“限購令”。在隨後9月底的第二輪房地產調控中，廈門、深圳、上海等多個城市也紛紛出台了“限購令”，以此表達調控房地產的決心。隨著2010年度的悄然流逝，廈門、海口、溫州、福州等4個城市的限購令也將在今年退出舞台。那麼在這短短的兩三個月裡，限購究竟有多大殺傷力呢？記者來到福州市某售樓處，銷售人員告訴記者限購擋住了投資的熱潮：
銷售人員：比較低迷的時候是4月和7月，其他都還可以跟往常一樣。都是買的自住型的，“限購”對他們來說都沒什麼。？80%以上都是首套。
然而讓人始料不及的是，記者在福州走訪了多個樓盤，生意依舊紅紅火火，甚至有些11月份剛開盤的樓房，已經只剩下尾房了。
銷售人員：C戶型在我們後面正在蓋的地方，2012年6月份交房，11月份開盤的，賣一大部分了，還有一小部分尾房賣了就結束了。
樓市火爆的情景絕不僅僅出現在福州，進入11月份上海、北京等一線城市再次掀起了一股房地產熱潮。曾經被市場寄予厚望的“限購令”為什麼沒有撲滅樓市的熱情？樓市果然如地產商所說全是剛性需求？北京中原房地產三級市場研究部總監張大偉分析，雖然“限購令”控制住了需求，但是市場的供應卻沒有增加，很多開發商拿了預售許可證卻並不急於推盤，每次開盤一兩百套的現象比比皆是：
張大偉：主要還是供應沒跟上。調控目前是在金融環節、交易環節設限，是治標不治本，要治本的話還是要增加供應。
如此看來限購令豈不是成了一張廢紙？張大偉也並不認同這種觀點，在他看來，“限購令”出台的初衷是為了抑制投機，為其他的調控政策贏得時間，從這個方面講，“限購令”還是起到了一定的作用。
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