賣地收入京滬爭冠
央企外資樓市狂歡
繼上海、杭州之後，北京在2010年已經成為土地收入破千億的國內城市，很可能在1500億元的水平線上，力壓上海成為新的賣地冠軍。
統計顯示，2010年，上海全年的土地拍賣將超過1500億元。2009年，上海土地收入達到1024億元。2008年，該項收入僅為419億元。按照所售地塊規劃，用於商品住宅的平均樓面地價達到10574元／平方米，同比上漲46%。
雖然擁有如此驚人的增幅，但上海卻並非全國土地收入最高的城市。根據北京市土地整理儲備中心的統計數據，截至2010年12月23日，2010年北京土地市場成交的經營性用地和工業用地共計252塊，土地出讓金累計1517億元。
在地產央企林立的北京，抱團拿地的現象非常明顯。一個典型的例子是最受關注的CBD中服地塊爭奪戰役。中服六幅地塊最終的斬獲者中，除了中信集團、民生銀行系獨自拿地外，其他四幅地塊均由聯合體競得。拿到Z14地塊的聯合競標體中，竟囊括了包括玖龍紙業、正大置地等11家公司。
央企和大型金融機構在2010年仍然延續了強勢拿地的勁頭。而以和黃、新鴻基、瑞安、湯臣、凱德為首的港台房地大鰐，則一直秉承低調力拼重磅地塊的理念。
一線城市商業土地市場的大洗牌，似乎昭示著純粹的房地產商品市場，已經由全民炒房時代，變為大佬們狂歡的舞台。 |
