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調查:香港房價 全球最貴

http://www.chinareviewnews.com   2011-01-24 22:01:49  


  中評社香港1月24日電/美國顧問公司發布調查指出,香港住宅與全球城市比較,負擔最重。由於低息、經濟成長和中國大陸買家湧入香港市場,房價在過去兩年上升超過5成,去年房價相當平均家庭每年收入11.4倍。

  中央社報道,美國Demographia顧問公司統計全球325個城市1年內房價的負擔水準,香港2010年為負擔最沉重城市。

  排第2的城市是澳洲悉尼,房價相當於家庭每年收入9.6倍,第3是加拿大溫哥華的9.5倍。

  調查指出,房價高於家庭每年收入5.1倍,就屬於難以負擔。

  香港經濟狀況穩定且在持續上升中,帶動房市升溫,不少外資銀行預期香港房市會有20%以上的升幅。瑞士銀行亞洲房地產研究部主管王震宇預測,至2012年底前,香港房價會上升3成3,租金升1成半。

  近年大陸投資客赴香港置產成趨勢,去年大陸人在港買人民幣650萬元以上豪宅,比前年上升17%,占香港同類單位全年成交的3成半。

  大陸各地陸續實施“限購令”,促使大陸投資客轉而投資海外市場。富比世最新發布的2010中國私人財富白皮書指出,香港成為大陸千萬富豪離岸投資的首選地,而且超過6成富豪選擇投資房地產。

  通貨膨脹也是原因之一。為避免資金貶值,不少大陸買家看好香港房地產前景,紛紛將資金投入。長江實業地產投資有限公司董事郭子威表示,港幣與美元掛鉤,港幣被迫隨美元貶值,形成人民幣兌港元升值,去年已升值3%至4%,相當於大陸買家到港買房打折。

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