中評社北京2月11日電／對於目前開發商和中介公司稱京版“國八條”將在近日出台的消息，北京日報記者昨日從權威渠道瞭解到，京版“國八條”將在本週六下午之後的時間公佈。“專題會以後還將進行修改再上報，正常時間是在本週日或者下週一出台。”相關人士說。
“趕緊買吧，再不買今晚明早細則一下來，想買也買不了啦。”昨天上午，在西直門橋附近的鏈家地產門店中，西服革履的中介業務員正著急地催促著客戶趕緊出手，急得滿臉通紅。
“開發商和中介公司就是趁風造輿論，市政府還沒有過會討論細節，怎麼可能倉促出台？”一名相關人士稱，由於一些區縣已經開始執行嚴格的審查政策，市民如果著急在正式出台前進行網簽或過戶，一定要注意風險。
“按照以往的慣例，北京的落地政策應該會比中央政策更嚴格。”北京市房地產協會副秘書長陳志說，落地政策中將在一些方面抬高條件限制。但在貸款利率、稅收方面很難出台更嚴格的條款，因此陳志認為，本市將更嚴格制定和執行其他幾個方面的措施。
有專家認為，新版落地政策將主要關注如何“堵漏洞”上。中國發展戰略研究會委員何學彥表示，北京定位於世界城市，外籍和外來人口的增加加劇了房地產的供需矛盾，北京的落地政策會執行更嚴厲的“限購令”，本地戶籍居民和外地戶籍居民都將受到更嚴格的限制。
落地政策將直接影響到購房這一環節。陳志進一步說，尤其是對於“國八條”中規定的“無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房”條款，目前本市已經執行要求提供1年以上本市納稅證明，如果京版政策要更嚴厲，要求的年限將會更長。
來自市房地產交易管理網信息顯示，9日當天，本市期房網上簽約住宅套數僅為46套、存量房網上簽約套數為425套。二手房交易額與1月27日，也就是“國八條”出台後一天2093套的成交量相比，縮水了近80%。
開發商慌神促銷
“我們這兒得房率高，戶型都是南北通透的，開盤價又低，現在只要拿身份證排個號，除了開盤當天的現場折扣以外，還能直接減3萬到4萬元現金。”昨天，記者以購房人身份撥打了將在本月底開盤的“徜徉集”售樓電話，售樓處一名工作人員以為生意上了門，忙著推銷。
按照以往開發商的促銷路數，儘管違規，但一般排號時都要先交納1萬元到5萬元不等的保證金，讓開發商提前鎖定客戶。而現在為了抓緊這幾天的“空白期”促銷，一些開發商“捨不得房價，套不住房主”，開始打折促銷。
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